Huiswaardemeter

Woningwaarde Baroniestraat 33

6004HK Weert

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.486
+11,5%
[ € 324.268 – € 412.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.774[ € 342.735 – € 378.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.362[ € 357.473 – € 395.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Baroniestraat 33 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.486 (€ 2.792 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.340Sinds september +0,9%
+€ 38.13712 maanden +11,5%
+€ 25.33912 mnd vs. NL +7,7%
Baroniestraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.486 voor Baroniestraat 33 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baroniestraat 33 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.362. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 368.486.

Verwachte verkoopprijs Baroniestraat 33
€ 376.362[ € 357.473 – € 395.102 ]
Verkoper houdt over€ 370.972−€ 5.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.039+€ 9.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baroniestraat 33 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.733 per m².

Verwachte vraagprijs Baroniestraat 33
Onder gem. in WeertBoven gem.
€ 360.774[ € 342.735 – € 378.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.733[ € 2.596 – € 2.870 ]
Gem. vraagprijs in Weert
€ 588.457[ € 259.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baroniestraat 33 adviseren wij in een bod van € 376.362, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 360.774 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.486+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.362+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.180+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baroniestraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 360.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baroniestraat 33 in Weert bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 368.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.802
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baroniestraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.486
Verwachte verkoopprijs€ 376.362
Verwachte vraagprijs€ 360.774
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtGroenewoud-Zuid→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud-Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (30%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Groenewoud-Zuid

Groenewoud-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overkwartierstraat 8, 6004HJ Weert
Overkwartierstraat 8
1979 · 112 m²
€ 391.272
Straatbeeld van Kesselstraat 18, 6004TX Weert
Kesselstraat 18
1960 · 83 m²
€ 364.749
Straatbeeld van Florisstraat 23, 6004JG Weert
Florisstraat 23
1962 · 91 m²
€ 325.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.486 zit Baroniestraat 33 in het middensegment van Groenewoud-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Baroniestraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baroniestraat 33 in Weert.

Wat is Baroniestraat 33 in Weert waard?
Baroniestraat 33 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.486 (bandbreedte € 324.268 – € 412.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baroniestraat 33 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Baroniestraat 33 in Weert is in oktober 2026 € 360.774 (bandbreedte € 342.735 – € 378.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Baroniestraat 33 in Weert?
Voor Baroniestraat 33 adviseren wij een bod van € 376.362 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baroniestraat 33 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Baroniestraat 33 in Weert bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.802 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baroniestraat 33 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baroniestraat 33 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 38.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baroniestraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud-Zuid is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Baroniestraat 33 ligt rond € 368.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baroniestraat 33?
Huishoudens in de buurt van Baroniestraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.