Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinderstraat 1

6004LD Weert

Te koop
135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.974
+10,8%
[ € 394.217 – € 501.731 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.543[ € 434.302 – € 480.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinderstraat 1 in Weert heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 447.974 (€ 3.318 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.060Sinds juli +0,9%
+€ 43.71912 maanden +10,8%
+€ 29.44112 mnd vs. NL +7,3%
Tuinderstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.974 voor Tuinderstraat 1 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinderstraat 1 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.543. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 447.974.

Verwachte verkoopprijs Tuinderstraat 1
€ 456.543[ € 434.302 – € 480.018 ]
Verkoper houdt over€ 450.271−€ 6.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.824+€ 11.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.271

Wat is de vraagprijs?

Tuinderstraat 1 in Weert staat in te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.259 per m².

Vraagprijs Tuinderstraat 1
Onder gem. in buurt Groenewoud-ZuidBoven gem.
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.259[ € 3.096 – € 3.422 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groenewoud-Zuid
€ 371.800[ € 300.000 – € 440.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinderstraat 1 adviseren wij in een bod van € 456.543, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 440.000 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.974+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.543+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.370+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinderstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 440.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinderstraat 1 in Weert bedragen € 2.306 per maand bij een woningwaarde van € 447.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.191
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinderstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.974
Verwachte verkoopprijs€ 456.543
Vraagprijs€ 440.000
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtGroenewoud-Zuid→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud-Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (30%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Groenewoud-Zuid

Groenewoud-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overkwartierstraat 8, 6004HJ Weert
Overkwartierstraat 8
1979 · 112 m²
€ 391.272
Straatbeeld van Altenastraat 2, 6004KS Weert
Altenastraat 2
1975 · 145 m²
€ 481.953
Straatbeeld van Roggelstraat 8, 6004KG Weert
Roggelstraat 8
1974 · 151 m²
€ 432.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinderstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 447.974 duidelijk in het hogere segment van Groenewoud-Zuid. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tuinderstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinderstraat 1 in Weert.

Wat is Tuinderstraat 1 in Weert waard?
Tuinderstraat 1 in Weert heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.974 (bandbreedte € 394.217 – € 501.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Tuinderstraat 1 in Weert?
Tuinderstraat 1 in Weert staat in augustus 2026 te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinderstraat 1 in Weert?
Voor Tuinderstraat 1 adviseren wij een bod van € 456.543 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinderstraat 1 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinderstraat 1 in Weert bedragen € 2.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.191 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinderstraat 1 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinderstraat 1 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 43.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinderstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud-Zuid is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Tuinderstraat 1 ligt rond € 447.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinderstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Tuinderstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.