Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleefstraat 3

6004TT Weert

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.630
+11,5%
[ € 245.194 – € 312.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.742[ € 259.105 – € 286.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.645[ € 270.247 – € 298.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleefstraat 3 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.630 (€ 3.166 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.525Sinds september +0,9%
+€ 28.83712 maanden +11,5%
+€ 19.16012 mnd vs. NL +7,7%
Kleefstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.630 voor Kleefstraat 3 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleefstraat 3 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.645. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 278.630.

Verwachte verkoopprijs Kleefstraat 3
€ 284.645[ € 270.247 – € 298.693 ]
Verkoper houdt over€ 280.264−€ 4.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.488+€ 7.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleefstraat 3 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.099 per m².

Verwachte vraagprijs Kleefstraat 3
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 272.742[ € 259.105 – € 286.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.099[ € 2.944 – € 3.254 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 374.600[ € 299.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleefstraat 3 adviseren wij in een bod van € 284.645, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 272.742 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.630+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.645+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.877+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleefstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 272.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleefstraat 3 in Weert bedragen € 1.455 per maand bij een woningwaarde van € 278.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.363
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleefstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.630
Verwachte verkoopprijs€ 284.645
Verwachte vraagprijs€ 272.742
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtGroenewoud-Zuid→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud-Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (30%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Groenewoud-Zuid

Groenewoud-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kesselstraat 18, 6004TX Weert
Kesselstraat 18
1960 · 83 m²
€ 364.749
Straatbeeld van Overkwartierstraat 8, 6004HJ Weert
Overkwartierstraat 8
1979 · 112 m²
€ 391.272
Straatbeeld van Maaslandlaan 44, 6004GD Weert
Maaslandlaan 44
1961 · 57 m²
€ 210.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.630 is Kleefstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Groenewoud-Zuid. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kleefstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleefstraat 3 in Weert.

Wat is Kleefstraat 3 in Weert waard?
Kleefstraat 3 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.630 (bandbreedte € 245.194 – € 312.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenewoud-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleefstraat 3 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Kleefstraat 3 in Weert is in oktober 2026 € 272.742 (bandbreedte € 259.105 – € 286.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleefstraat 3 in Weert?
Voor Kleefstraat 3 adviseren wij een bod van € 284.645 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleefstraat 3 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Kleefstraat 3 in Weert bedragen € 1.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.363 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleefstraat 3 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleefstraat 3 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 28.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleefstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud-Zuid is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Kleefstraat 3 ligt rond € 278.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleefstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Kleefstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.