Huiswaardemeter

Woningwaarde Kesselstraat 50

6004TZ Weert

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.439
+11,5%
[ € 305.746 – € 389.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.151[ € 323.143 – € 357.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.883[ € 337.038 – € 372.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Kesselstraat 50 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.439 (€ 3.736 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.149Sinds september +0,9%
+€ 35.95812 maanden +11,5%
+€ 23.89112 mnd vs. NL +7,7%
Kesselstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.439 voor Kesselstraat 50 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kesselstraat 50 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.883. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 347.439.

Verwachte verkoopprijs Kesselstraat 50
€ 354.883[ € 337.038 – € 372.517 ]
Verkoper houdt over€ 349.729−€ 5.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.131+€ 9.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kesselstraat 50 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.658 per m².

Verwachte vraagprijs Kesselstraat 50
Onder gem. in WeertBoven gem.
€ 340.151[ € 323.143 – € 357.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.658[ € 3.475 – € 3.840 ]
Gem. vraagprijs in Weert
€ 588.457[ € 259.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kesselstraat 50 adviseren wij in een bod van € 354.883, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 340.151 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.439+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.883+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.627+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kesselstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 340.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kesselstraat 50 in Weert bedragen € 1.797 per maand bij een woningwaarde van € 347.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.699
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kesselstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.439
Verwachte verkoopprijs€ 354.883
Verwachte vraagprijs€ 340.151
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtGroenewoud-Zuid→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud-Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (30%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Groenewoud-Zuid

Groenewoud-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kesselstraat 18, 6004TX Weert
Kesselstraat 18
1960 · 83 m²
€ 364.749
Straatbeeld van Overkwartierstraat 8, 6004HJ Weert
Overkwartierstraat 8
1979 · 112 m²
€ 391.272
Straatbeeld van Maaslandlaan 44, 6004GD Weert
Maaslandlaan 44
1961 · 57 m²
€ 210.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.439 zit Kesselstraat 50 in het middensegment van Groenewoud-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kesselstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kesselstraat 50 in Weert.

Wat is Kesselstraat 50 in Weert waard?
Kesselstraat 50 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.439 (bandbreedte € 305.746 – € 389.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kesselstraat 50 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Kesselstraat 50 in Weert is in oktober 2026 € 340.151 (bandbreedte € 323.143 – € 357.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Kesselstraat 50 in Weert?
Voor Kesselstraat 50 adviseren wij een bod van € 354.883 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kesselstraat 50 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Kesselstraat 50 in Weert bedragen € 1.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.699 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kesselstraat 50 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kesselstraat 50 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 35.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kesselstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud-Zuid is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Kesselstraat 50 ligt rond € 347.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kesselstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Kesselstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.