Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenburgstraat 13

6004VA Weert

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.289
+11,5%
[ € 278.334 – € 354.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.651[ € 294.168 – € 325.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.069[ € 306.817 – € 339.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenburgstraat 13 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.289 (€ 3.401 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.867Sinds september +0,9%
+€ 32.73512 maanden +11,5%
+€ 21.75012 mnd vs. NL +7,7%
Valkenburgstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.289 voor Valkenburgstraat 13 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenburgstraat 13 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.069. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 316.289.

Verwachte verkoopprijs Valkenburgstraat 13
€ 323.069[ € 306.817 – € 339.115 ]
Verkoper houdt over€ 318.265−€ 4.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.680+€ 8.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenburgstraat 13 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.330 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenburgstraat 13
Onder gem. in WeertBoven gem.
€ 309.651[ € 294.168 – € 325.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.330[ € 3.163 – € 3.496 ]
Gem. vraagprijs in Weert
€ 588.457[ € 259.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenburgstraat 13 adviseren wij in een bod van € 323.069, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 309.651 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.289+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.069+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.222+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenburgstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 309.651 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenburgstraat 13 in Weert bedragen € 1.642 per maand bij een woningwaarde van € 316.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.547
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenburgstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.289
Verwachte verkoopprijs€ 323.069
Verwachte vraagprijs€ 309.651
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtGroenewoud-Zuid→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud-Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (30%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Groenewoud-Zuid

Groenewoud-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kesselstraat 18, 6004TX Weert
Kesselstraat 18
1960 · 83 m²
€ 364.749
Straatbeeld van Overkwartierstraat 8, 6004HJ Weert
Overkwartierstraat 8
1979 · 112 m²
€ 391.272
Straatbeeld van Maaslandlaan 44, 6004GD Weert
Maaslandlaan 44
1961 · 57 m²
€ 210.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkenburgstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.289 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenewoud-Zuid willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Valkenburgstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenburgstraat 13 in Weert.

Wat is Valkenburgstraat 13 in Weert waard?
Valkenburgstraat 13 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.289 (bandbreedte € 278.334 – € 354.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenburgstraat 13 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Valkenburgstraat 13 in Weert is in oktober 2026 € 309.651 (bandbreedte € 294.168 – € 325.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenburgstraat 13 in Weert?
Voor Valkenburgstraat 13 adviseren wij een bod van € 323.069 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenburgstraat 13 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenburgstraat 13 in Weert bedragen € 1.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.547 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenburgstraat 13 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenburgstraat 13 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 32.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenburgstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud-Zuid is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Valkenburgstraat 13 ligt rond € 316.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenburgstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Valkenburgstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.