Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenburgstraat 18

6004VB Weert

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.017
+11,5%
[ € 370.495 – € 471.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.393[ € 393.673 – € 435.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.878[ € 408.633 – € 451.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenburgstraat 18 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.017 (€ 3.972 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.816Sinds september +0,9%
+€ 43.57312 maanden +11,5%
+€ 28.95012 mnd vs. NL +7,7%
Valkenburgstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.017 voor Valkenburgstraat 18 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenburgstraat 18 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.878. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 421.017.

Verwachte verkoopprijs Valkenburgstraat 18
€ 429.878[ € 408.633 – € 451.647 ]
Verkoper houdt over€ 423.899−€ 5.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.626+€ 10.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenburgstraat 18 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.909 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenburgstraat 18
Onder gem. in WeertBoven gem.
€ 414.393[ € 393.673 – € 435.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.909[ € 3.714 – € 4.105 ]
Gem. vraagprijs in Weert
€ 588.457[ € 259.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenburgstraat 18 adviseren wij in een bod van € 429.878, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 414.393 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.017+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.878+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.372+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenburgstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 414.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenburgstraat 18 in Weert bedragen € 2.165 per maand bij een woningwaarde van € 421.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.059
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenburgstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.017
Verwachte verkoopprijs€ 429.878
Verwachte vraagprijs€ 414.393
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtGroenewoud-Zuid→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud-Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (30%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Groenewoud-Zuid

Groenewoud-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overkwartierstraat 8, 6004HJ Weert
Overkwartierstraat 8
1979 · 112 m²
€ 391.272
Straatbeeld van Kesselstraat 18, 6004TX Weert
Kesselstraat 18
1960 · 83 m²
€ 364.749
Straatbeeld van Maaslandlaan 44, 6004GD Weert
Maaslandlaan 44
1961 · 57 m²
€ 210.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.017 ligt Valkenburgstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groenewoud-Zuid. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Valkenburgstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenburgstraat 18 in Weert.

Wat is Valkenburgstraat 18 in Weert waard?
Valkenburgstraat 18 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.017 (bandbreedte € 370.495 – € 471.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenburgstraat 18 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Valkenburgstraat 18 in Weert is in oktober 2026 € 414.393 (bandbreedte € 393.673 – € 435.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenburgstraat 18 in Weert?
Voor Valkenburgstraat 18 adviseren wij een bod van € 429.878 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenburgstraat 18 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenburgstraat 18 in Weert bedragen € 2.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.059 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenburgstraat 18 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenburgstraat 18 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 43.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenburgstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud-Zuid is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Valkenburgstraat 18 ligt rond € 421.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenburgstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Valkenburgstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.