Huiswaardemeter

Woningwaarde Nedermaaslaan 31

6004VM Weert

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.134
+11,5%
[ € 272.918 – € 347.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.339[ € 288.172 – € 318.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.081[ € 301.140 – € 332.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Nedermaaslaan 31 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.134 (€ 3.335 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.811Sinds september +0,9%
+€ 32.09812 maanden +11,5%
+€ 21.32712 mnd vs. NL +7,7%
Nedermaaslaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.134 voor Nedermaaslaan 31 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nedermaaslaan 31 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.081. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.134.

Verwachte verkoopprijs Nedermaaslaan 31
€ 317.081[ € 301.140 – € 332.839 ]
Verkoper houdt over€ 312.343−€ 4.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.573+€ 8.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nedermaaslaan 31 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.262 per m².

Verwachte vraagprijs Nedermaaslaan 31
Onder gem. in WeertBoven gem.
€ 303.339[ € 288.172 – € 318.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.262[ € 3.099 – € 3.425 ]
Gem. vraagprijs in Weert
€ 588.457[ € 259.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nedermaaslaan 31 adviseren wij in een bod van € 317.081, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 303.339 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.134+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.081+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.935+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nedermaaslaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 303.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nedermaaslaan 31 in Weert bedragen € 1.612 per maand bij een woningwaarde van € 310.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.517
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nedermaaslaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.134
Verwachte verkoopprijs€ 317.081
Verwachte vraagprijs€ 303.339
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtGroenewoud-Zuid→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud-Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (30%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Groenewoud-Zuid

Groenewoud-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kesselstraat 18, 6004TX Weert
Kesselstraat 18
1960 · 83 m²
€ 364.749
Straatbeeld van Overkwartierstraat 8, 6004HJ Weert
Overkwartierstraat 8
1979 · 112 m²
€ 391.272
Straatbeeld van Maaslandlaan 44, 6004GD Weert
Maaslandlaan 44
1961 · 57 m²
€ 210.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nedermaaslaan 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.134 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenewoud-Zuid willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nedermaaslaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nedermaaslaan 31 in Weert.

Wat is Nedermaaslaan 31 in Weert waard?
Nedermaaslaan 31 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.134 (bandbreedte € 272.918 – € 347.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nedermaaslaan 31 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Nedermaaslaan 31 in Weert is in oktober 2026 € 303.339 (bandbreedte € 288.172 – € 318.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Nedermaaslaan 31 in Weert?
Voor Nedermaaslaan 31 adviseren wij een bod van € 317.081 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nedermaaslaan 31 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Nedermaaslaan 31 in Weert bedragen € 1.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.517 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nedermaaslaan 31 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nedermaaslaan 31 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 32.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nedermaaslaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud-Zuid is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Nedermaaslaan 31 ligt rond € 310.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nedermaaslaan 31?
Huishoudens in de buurt van Nedermaaslaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.