Huiswaardemeter

Woningwaarde Nedermaaslaan 9

6004VM Weert

Te koop
92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.248
+10,6%
[ € 344.298 – € 438.198 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.483[ € 381.477 – € 421.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Nedermaaslaan 9 in Weert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 391.248 (€ 4.253 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.546Sinds mei +0,9%
+€ 37.35112 maanden +10,6%
+€ 22.34412 mnd vs. NL +6,3%
Nedermaaslaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.248 voor Nedermaaslaan 9 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nedermaaslaan 9 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.483. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 391.248.

Verwachte verkoopprijs Nedermaaslaan 9
€ 399.483[ € 381.477 – € 421.633 ]
Verkoper houdt over€ 393.839−€ 5.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.623+€ 10.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.839

Wat is de vraagprijs?

Nedermaaslaan 9 in Weert staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.185 per m².

Vraagprijs Nedermaaslaan 9
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.185[ € 3.976 – € 4.394 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 450.625[ € 320.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nedermaaslaan 9 adviseren wij in een bod van € 399.483, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.248+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.483+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.457+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nedermaaslaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nedermaaslaan 9 in Weert bedragen € 1.984 per maand bij een woningwaarde van € 391.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 17
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nedermaaslaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.248
Verwachte verkoopprijs€ 399.483
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtGroenewoud-Zuid→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud-Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (30%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Groenewoud-Zuid

Groenewoud-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maaslandlaan 44, 6004GD Weert
Maaslandlaan 44
1961 · 57 m²
€ 207.873
Straatbeeld van Thornstraat 163, 6004JS Weert
Thornstraat 163
1971 · 168 m²
€ 399.151
Straatbeeld van Roggelstraat 8, 6004KG Weert
Roggelstraat 8
1974 · 151 m²
€ 427.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.248 ligt Nedermaaslaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groenewoud-Zuid. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nedermaaslaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nedermaaslaan 9 in Weert.

Wat is Nedermaaslaan 9 in Weert waard?
Nedermaaslaan 9 in Weert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.248 (bandbreedte € 344.298 – € 438.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Nedermaaslaan 9 in Weert?
Nedermaaslaan 9 in Weert staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Nedermaaslaan 9 in Weert?
Voor Nedermaaslaan 9 adviseren wij een bod van € 399.483 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nedermaaslaan 9 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Nedermaaslaan 9 in Weert bedragen € 2.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nedermaaslaan 9 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nedermaaslaan 9 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 37.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nedermaaslaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud-Zuid is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Nedermaaslaan 9 ligt rond € 391.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nedermaaslaan 9?
Huishoudens in de buurt van Nedermaaslaan 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.