Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kumpehof 38, 6005SL Weert

Woningwaarde Kumpehof 38

6005SL Weert

Te koop
200 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.735
+10,8%
[ € 577.927 – € 735.543 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.121[ € 635.408 – € 702.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Kumpehof 38 in Weert heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 656.735 (€ 3.284 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.952Sinds juli +0,9%
+€ 64.09212 maanden +10,8%
+€ 43.16012 mnd vs. NL +7,3%
Kumpehof 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.735 voor Kumpehof 38 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kumpehof 38 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.121. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 656.735.

Verwachte verkoopprijs Kumpehof 38
€ 666.121[ € 635.408 – € 702.293 ]
Verkoper houdt over€ 657.544−€ 8.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.593+€ 15.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.544

Wat is de vraagprijs?

Kumpehof 38 in Weert staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.250 per m².

Vraagprijs Kumpehof 38
Onder gem. in WeertBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.250[ € 3.088 – € 3.413 ]
Gem. vraagprijs in Weert
€ 560.495[ € 220.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kumpehof 38 adviseren wij in een bod van € 666.121, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.735+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.121+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.427+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kumpehof 38 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kumpehof 38 in Weert bedragen € 3.358 per maand bij een woningwaarde van € 656.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.212
OZB€ 47
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.156.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kumpehof 38

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte449 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.735
Verwachte verkoopprijs€ 666.121
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtTungelroy→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tungelroy besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Tungelroy

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tungelroy op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschop Moorsstraat 1, 6005RP Weert
Bisschop Moorsstraat 1
1965 · 151 m²
€ 404.808
Straatbeeld van Kumpehof 16, 6005SL Weert
Kumpehof 16
2020 · 257 m²
€ 700.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kumpehof 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 656.735 duidelijk in het hogere segment van Tungelroy. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kumpehof 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kumpehof 38 in Weert.

Wat is Kumpehof 38 in Weert waard?
Kumpehof 38 in Weert heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.735 (bandbreedte € 577.927 – € 735.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tungelroy.
Wat is de vraagprijs van Kumpehof 38 in Weert?
Kumpehof 38 in Weert staat in augustus 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Kumpehof 38 in Weert?
Voor Kumpehof 38 adviseren wij een bod van € 666.121 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kumpehof 38 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Kumpehof 38 in Weert bedragen € 3.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.212 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kumpehof 38 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kumpehof 38 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 64.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kumpehof 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tungelroy is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Kumpehof 38 ligt rond € 656.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kumpehof 38?
Huishoudens in de buurt van Kumpehof 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tungelroy heeft 36% van de woningen zonnepanelen.