Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsplein 21

6733AV Wekerom

79 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 4.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.481
+13,5%
[ € 333.063 – € 423.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.633[ € 351.151 – € 388.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.540[ € 369.762 – € 408.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsplein 21 in Wekerom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.481 (€ 4.791 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.964Sinds september +1,1%
+€ 44.92012 maanden +13,5%
+€ 31.99712 mnd vs. NL +9,6%
Dorpsplein 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.481 voor Dorpsplein 21 in Wekerom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsplein 21 in Wekerom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.540. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 378.481.

Verwachte verkoopprijs Dorpsplein 21
€ 387.540[ € 369.762 – € 408.685 ]
Verkoper houdt over€ 382.027−€ 5.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.441+€ 9.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsplein 21 in Wekerom heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.679 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsplein 21
Onder gem. in EdeBoven gem.
€ 369.633[ € 351.151 – € 388.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.679[ € 4.445 – € 4.913 ]
Gem. vraagprijs in Ede
€ 703.091[ € 199.500 – € 2.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsplein 21 adviseren wij in een bod van € 387.540, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 369.633 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.481+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.540+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.917+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsplein 21 zal in bij een vraagprijs van € 369.633 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsplein 21 in Wekerom bedragen € 1.938 per maand bij een woningwaarde van € 378.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsplein 21

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.481
Verwachte verkoopprijs€ 387.540
Verwachte vraagprijs€ 369.633
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtWekerom dorp→
PlaatsWekerom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wekerom dorp besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (12%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wekerom dorp

Wekerom dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koperensteeg 27A, 6733JA Wekerom
Koperensteeg 27A
2016 · 70 m²
€ 370.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.481 is Dorpsplein 21 een van de meer betaalbare woningen in Wekerom dorp. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpsplein 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsplein 21 in Wekerom.

Wat is Dorpsplein 21 in Wekerom waard?
Dorpsplein 21 in Wekerom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.481 (bandbreedte € 333.063 – € 423.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wekerom dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsplein 21 in Wekerom?
De verwachte vraagprijs van Dorpsplein 21 in Wekerom is in oktober 2026 € 369.633 (bandbreedte € 351.151 – € 388.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsplein 21 in Wekerom?
Voor Dorpsplein 21 adviseren wij een bod van € 387.540 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsplein 21 in Wekerom?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsplein 21 in Wekerom bedragen € 1.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsplein 21 in Wekerom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsplein 21 in Wekerom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 44.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsplein 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wekerom dorp is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsplein 21 ligt rond € 378.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsplein 21?
Huishoudens in de buurt van Dorpsplein 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wekerom dorp heeft 17% van de woningen zonnepanelen.