Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsplein 34

6733AV Wekerom

Te koop
63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.157
+12,5%
[ € 304.618 – € 387.696 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 337.200[ € 320.340 – € 354.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.093[ € 337.318 – € 372.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsplein 34 in Wekerom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 346.157 (€ 5.495 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.625Sinds mei +1,1%
+€ 38.34212 maanden +12,5%
+€ 25.28912 mnd vs. NL +8,2%
Dorpsplein 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.157 voor Dorpsplein 34 in Wekerom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsplein 34 in Wekerom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.093. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 346.157.

Verwachte verkoopprijs Dorpsplein 34
€ 355.093[ € 337.318 – € 372.825 ]
Verkoper houdt over€ 349.937−€ 5.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.345+€ 9.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.937

Wat is de vraagprijs?

Dorpsplein 34 in Wekerom staat in te koop voor € 337.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.352 per m².

Vraagprijs Dorpsplein 34
Onder gem. in buurt Wekerom dorpBoven gem.
€ 337.200[ € 320.340 – € 354.060 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.352[ € 5.085 – € 5.620 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wekerom dorp
€ 612.286[ € 339.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsplein 34 adviseren wij in een bod van € 355.093, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 337.200 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.157+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.093+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.848+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsplein 34 zal in bij een vraagprijs van € 337.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsplein 34 in Wekerom bedragen € 1.756 per maand bij een woningwaarde van € 346.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 173.000€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.693
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsplein 34

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.157
Verwachte verkoopprijs€ 355.093
Vraagprijs€ 337.200
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtWekerom dorp→
PlaatsWekerom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wekerom dorp besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (12%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wekerom dorp

Wekerom dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hooyer 5, 6733EM Wekerom
De Hooyer 5
1990 · 88 m²
€ 456.954
Straatbeeld van De Ring 73, 6733EE Wekerom
De Ring 73
1990 · 90 m²
€ 435.100
Straatbeeld van Koperensteeg 27A, 6733JA Wekerom
Koperensteeg 27A
2016 · 70 m²
€ 373.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.157 is Dorpsplein 34 een van de meer betaalbare woningen in Wekerom dorp. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpsplein 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsplein 34 in Wekerom.

Wat is Dorpsplein 34 in Wekerom waard?
Dorpsplein 34 in Wekerom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.157 (bandbreedte € 304.618 – € 387.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wekerom dorp.
Wat is de vraagprijs van Dorpsplein 34 in Wekerom?
Dorpsplein 34 in Wekerom staat in juni 2026 te koop voor € 337.200. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsplein 34 in Wekerom?
Voor Dorpsplein 34 adviseren wij een bod van € 355.093 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsplein 34 in Wekerom?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsplein 34 in Wekerom bedragen € 1.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.693 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsplein 34 in Wekerom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsplein 34 in Wekerom is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 38.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsplein 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wekerom dorp is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsplein 34 ligt rond € 346.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsplein 34?
Huishoudens in de buurt van Dorpsplein 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wekerom dorp heeft 17% van de woningen zonnepanelen.