Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Delenerf 12

6733AZ Wekerom

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.871
+13,5%
[ € 448.686 – € 571.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.745[ € 472.858 – € 522.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.293[ € 496.028 – € 548.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Delenerf 12 in Wekerom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.871 (€ 4.950 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.340Sinds september +1,1%
+€ 60.51412 maanden +13,5%
+€ 43.10512 mnd vs. NL +9,6%
Van Delenerf 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.871 voor Van Delenerf 12 in Wekerom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Delenerf 12 in Wekerom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.293. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 509.871.

Verwachte verkoopprijs Van Delenerf 12
€ 522.293[ € 496.028 – € 548.241 ]
Verkoper houdt over€ 515.298−€ 6.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.889+€ 12.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Delenerf 12 in Wekerom heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.832 per m².

Verwachte vraagprijs Van Delenerf 12
Onder gem. in EdeBoven gem.
€ 497.745[ € 472.858 – € 522.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.832[ € 4.591 – € 5.074 ]
Gem. vraagprijs in Ede
€ 703.091[ € 199.500 – € 2.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Delenerf 12 adviseren wij in een bod van € 522.293, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 497.745 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.871+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.293+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.408+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Delenerf 12 zal in bij een vraagprijs van € 497.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Delenerf 12 in Wekerom bedragen € 2.596 per maand bij een woningwaarde van € 509.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.493
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Delenerf 12

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.871
Verwachte verkoopprijs€ 522.293
Verwachte vraagprijs€ 497.745
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtWekerom dorp→
PlaatsWekerom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wekerom dorp besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (12%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wekerom dorp

Wekerom dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ring 73, 6733EE Wekerom
De Ring 73
1990 · 92 m²
€ 439.917
Straatbeeld van De Hooyer 5, 6733EM Wekerom
De Hooyer 5
1990 · 88 m²
€ 462.012
Straatbeeld van Koperensteeg 27A, 6733JA Wekerom
Koperensteeg 27A
2016 · 70 m²
€ 370.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.871 zit Van Delenerf 12 in het middensegment van Wekerom dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Delenerf 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Delenerf 12 in Wekerom.

Wat is Van Delenerf 12 in Wekerom waard?
Van Delenerf 12 in Wekerom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.871 (bandbreedte € 448.686 – € 571.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wekerom dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Delenerf 12 in Wekerom?
De verwachte vraagprijs van Van Delenerf 12 in Wekerom is in oktober 2026 € 497.745 (bandbreedte € 472.858 – € 522.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Delenerf 12 in Wekerom?
Voor Van Delenerf 12 adviseren wij een bod van € 522.293 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Delenerf 12 in Wekerom?
De geschatte bruto maandlasten van Van Delenerf 12 in Wekerom bedragen € 2.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.493 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Delenerf 12 in Wekerom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Delenerf 12 in Wekerom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 60.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Delenerf 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wekerom dorp is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Van Delenerf 12 ligt rond € 509.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Delenerf 12?
Huishoudens in de buurt van Van Delenerf 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wekerom dorp heeft 17% van de woningen zonnepanelen.