Huiswaardemeter

Woningwaarde Roekelseweg 48-5

6733BP Wekerom

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.688
+13,5%
[ € 192.445 – € 244.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.214[ € 202.553 – € 223.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.438[ € 214.504 – € 237.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Roekelseweg 48-5 in Wekerom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.688 (€ 2.603 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.290Sinds september +1,1%
+€ 25.95512 maanden +13,5%
+€ 18.48812 mnd vs. NL +9,6%
Roekelseweg 48-5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.688 voor Roekelseweg 48-5 in Wekerom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roekelseweg 48-5 in Wekerom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.438. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 218.688.

Verwachte verkoopprijs Roekelseweg 48-5
€ 224.438[ € 214.504 – € 237.084 ]
Verkoper houdt over€ 220.719−€ 3.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.077+€ 6.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roekelseweg 48-5 in Wekerom heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.538 per m².

Verwachte vraagprijs Roekelseweg 48-5
Onder gem. in EdeBoven gem.
€ 213.214[ € 202.553 – € 223.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.538[ € 2.411 – € 2.665 ]
Gem. vraagprijs in Ede
€ 703.091[ € 199.500 – € 2.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roekelseweg 48-5 adviseren wij in een bod van € 224.438, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 213.214 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.688+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.438+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.660+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roekelseweg 48-5 zal in bij een vraagprijs van € 213.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roekelseweg 48-5 in Wekerom bedragen € 1.146 per maand bij een woningwaarde van € 218.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.069
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 384.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roekelseweg 48-5

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.688
Verwachte verkoopprijs€ 224.438
Verwachte vraagprijs€ 213.214
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtWekeromse Zand→
PlaatsWekerom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wekeromse Zand besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (45%)
D (11%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wekeromse Zand

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wekeromse Zand op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,7 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hooyer 5, 6733EM Wekerom
De Hooyer 5
1990 · 88 m²
€ 462.012
Straatbeeld van De Ring 73, 6733EE Wekerom
De Ring 73
1990 · 92 m²
€ 439.917
Straatbeeld van Koperensteeg 27A, 6733JA Wekerom
Koperensteeg 27A
2016 · 70 m²
€ 370.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.688 is Roekelseweg 48-5 een van de meer betaalbare woningen in Wekeromse Zand. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roekelseweg 48-5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roekelseweg 48-5 in Wekerom.

Wat is Roekelseweg 48-5 in Wekerom waard?
Roekelseweg 48-5 in Wekerom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.688 (bandbreedte € 192.445 – € 244.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wekeromse Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roekelseweg 48-5 in Wekerom?
De verwachte vraagprijs van Roekelseweg 48-5 in Wekerom is in oktober 2026 € 213.214 (bandbreedte € 202.553 – € 223.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Roekelseweg 48-5 in Wekerom?
Voor Roekelseweg 48-5 adviseren wij een bod van € 224.438 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roekelseweg 48-5 in Wekerom?
De geschatte bruto maandlasten van Roekelseweg 48-5 in Wekerom bedragen € 1.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.069 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roekelseweg 48-5 in Wekerom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roekelseweg 48-5 in Wekerom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 25.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roekelseweg 48-5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wekeromse Zand is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Roekelseweg 48-5 ligt rond € 218.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roekelseweg 48-5?
Huishoudens in de buurt van Roekelseweg 48-5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).