Huiswaardemeter

Woningwaarde Smidserf 13

6733CA Wekerom

124 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.040
+13,5%
[ € 306.275 – € 389.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.034[ € 322.082 – € 355.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.285[ € 339.152 – € 374.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidserf 13 in Wekerom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.040 (€ 2.807 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.645Sinds september +1,1%
+€ 41.30712 maanden +13,5%
+€ 29.42412 mnd vs. NL +9,6%
Smidserf 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.040 voor Smidserf 13 in Wekerom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidserf 13 in Wekerom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.285. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 348.040.

Verwachte verkoopprijs Smidserf 13
€ 357.285[ € 339.152 – € 374.853 ]
Verkoper houdt over€ 352.105−€ 5.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.581+€ 9.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidserf 13 in Wekerom heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.734 per m².

Verwachte vraagprijs Smidserf 13
Onder gem. in EdeBoven gem.
€ 339.034[ € 322.082 – € 355.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.734[ € 2.597 – € 2.871 ]
Gem. vraagprijs in Ede
€ 707.780[ € 199.500 – € 2.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidserf 13 adviseren wij in een bod van € 357.285, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 339.034 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.040+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.285+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.149+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidserf 13 zal in bij een vraagprijs van € 339.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidserf 13 in Wekerom bedragen € 1.798 per maand bij een woningwaarde van € 348.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.702
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidserf 13

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.040
Verwachte verkoopprijs€ 357.285
Verwachte vraagprijs€ 339.034
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtWekerom dorp→
PlaatsWekerom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wekerom dorp besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (12%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wekerom dorp

Wekerom dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koperensteeg 27A, 6733JA Wekerom
Koperensteeg 27A
2016 · 70 m²
€ 370.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.040 is Smidserf 13 een van de meer betaalbare woningen in Wekerom dorp. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smidserf 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidserf 13 in Wekerom.

Wat is Smidserf 13 in Wekerom waard?
Smidserf 13 in Wekerom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.040 (bandbreedte € 306.275 – € 389.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wekerom dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smidserf 13 in Wekerom?
De verwachte vraagprijs van Smidserf 13 in Wekerom is in oktober 2026 € 339.034 (bandbreedte € 322.082 – € 355.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidserf 13 in Wekerom?
Voor Smidserf 13 adviseren wij een bod van € 357.285 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidserf 13 in Wekerom?
De geschatte bruto maandlasten van Smidserf 13 in Wekerom bedragen € 1.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.702 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidserf 13 in Wekerom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidserf 13 in Wekerom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 41.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidserf 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wekerom dorp is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Smidserf 13 ligt rond € 348.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidserf 13?
Huishoudens in de buurt van Smidserf 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wekerom dorp heeft 17% van de woningen zonnepanelen.