Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hooyer 35

6733EM Wekerom

Te koop
114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.985
+12,5%
[ € 476.067 – € 605.903 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 528.177[ € 501.768 – € 554.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.922[ € 526.355 – € 581.761 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hooyer 35 in Wekerom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 540.985 (€ 4.745 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.666Sinds mei +1,1%
+€ 59.92112 maanden +12,5%
+€ 39.52112 mnd vs. NL +8,2%
De Hooyer 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.985 voor De Hooyer 35 in Wekerom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hooyer 35 in Wekerom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.922. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 540.985.

Verwachte verkoopprijs De Hooyer 35
€ 553.922[ € 526.355 – € 581.761 ]
Verkoper houdt over€ 546.579−€ 7.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.150+€ 13.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.579

Wat is de vraagprijs?

De Hooyer 35 in Wekerom staat in te koop voor € 528.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.633 per m².

Vraagprijs De Hooyer 35
Onder gem. in buurt Wekerom dorpBoven gem.
€ 528.177[ € 501.768 – € 554.586 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.633[ € 4.401 – € 4.865 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wekerom dorp
€ 612.286[ € 339.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hooyer 35 adviseren wij in een bod van € 553.922, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 528.177 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.985+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.922+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.618+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hooyer 35 zal in bij een vraagprijs van € 528.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hooyer 35 in Wekerom bedragen € 2.711 per maand bij een woningwaarde van € 540.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 270.000€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.646
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hooyer 35

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.985
Verwachte verkoopprijs€ 553.922
Vraagprijs€ 528.177
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtWekerom dorp→
PlaatsWekerom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wekerom dorp besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (12%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wekerom dorp

Wekerom dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koperensteeg 27A, 6733JA Wekerom
Koperensteeg 27A
2016 · 70 m²
€ 373.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.985 zit De Hooyer 35 in het middensegment van Wekerom dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Hooyer 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hooyer 35 in Wekerom.

Wat is De Hooyer 35 in Wekerom waard?
De Hooyer 35 in Wekerom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.985 (bandbreedte € 476.067 – € 605.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wekerom dorp.
Wat is de vraagprijs van De Hooyer 35 in Wekerom?
De Hooyer 35 in Wekerom staat in juni 2026 te koop voor € 528.177. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.745.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hooyer 35 in Wekerom?
Voor De Hooyer 35 adviseren wij een bod van € 553.922 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hooyer 35 in Wekerom?
De geschatte bruto maandlasten van De Hooyer 35 in Wekerom bedragen € 2.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.646 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hooyer 35 in Wekerom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hooyer 35 in Wekerom is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 59.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hooyer 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wekerom dorp is € 452.000. De geschatte marktwaarde van De Hooyer 35 ligt rond € 540.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hooyer 35?
Huishoudens in de buurt van De Hooyer 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wekerom dorp heeft 17% van de woningen zonnepanelen.