Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Valkseweg 1

6733GG Wekerom

176 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.149
+13,5%
[ € 453.331 – € 576.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.664[ € 477.531 – € 527.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.944[ € 501.408 – € 554.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Valkseweg 1 in Wekerom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.149 (€ 2.927 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.395Sinds september +1,1%
+€ 61.14012 maanden +13,5%
+€ 43.55112 mnd vs. NL +9,6%
Hoge Valkseweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.149 voor Hoge Valkseweg 1 in Wekerom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Valkseweg 1 in Wekerom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.944. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 515.149.

Verwachte verkoopprijs Hoge Valkseweg 1
€ 527.944[ € 501.408 – € 554.187 ]
Verkoper houdt over€ 520.887−€ 7.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.653+€ 12.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Valkseweg 1 in Wekerom heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.856 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Valkseweg 1
Onder gem. in EdeBoven gem.
€ 502.664[ € 477.531 – € 527.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.856[ € 2.713 – € 2.999 ]
Gem. vraagprijs in Ede
€ 703.091[ € 199.500 – € 2.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Valkseweg 1 adviseren wij in een bod van € 527.944, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 502.664 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.149+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.944+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.341+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Valkseweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 502.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Valkseweg 1 in Wekerom bedragen € 2.639 per maand bij een woningwaarde van € 515.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.519
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Valkseweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.149
Verwachte verkoopprijs€ 527.944
Verwachte vraagprijs€ 502.664
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtWekeromse Meent→
PlaatsWekerom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wekeromse Meent besteden gemiddeld € 296 aan energiekosten per maand.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.380 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (17%)
D (13%)
E (11%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Wekeromse Meent

Wekeromse Meent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edeseweg 59, 6733AC Wekerom
Edeseweg 59
1975 · 191 m²
€ 764.793
Straatbeeld van De Hooyer 5, 6733EM Wekerom
De Hooyer 5
1990 · 88 m²
€ 462.012
Straatbeeld van De Ring 73, 6733EE Wekerom
De Ring 73
1990 · 92 m²
€ 439.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.149 is Hoge Valkseweg 1 een van de meer betaalbare woningen in Wekeromse Meent. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoge Valkseweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Valkseweg 1 in Wekerom.

Wat is Hoge Valkseweg 1 in Wekerom waard?
Hoge Valkseweg 1 in Wekerom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.149 (bandbreedte € 453.331 – € 576.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wekeromse Meent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Valkseweg 1 in Wekerom?
De verwachte vraagprijs van Hoge Valkseweg 1 in Wekerom is in oktober 2026 € 502.664 (bandbreedte € 477.531 – € 527.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Valkseweg 1 in Wekerom?
Voor Hoge Valkseweg 1 adviseren wij een bod van € 527.944 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Valkseweg 1 in Wekerom?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Valkseweg 1 in Wekerom bedragen € 2.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.519 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Valkseweg 1 in Wekerom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Valkseweg 1 in Wekerom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 61.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Valkseweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wekeromse Meent is € 664.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Valkseweg 1 ligt rond € 515.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Valkseweg 1?
Huishoudens in de buurt van Hoge Valkseweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 296 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).