Huiswaardemeter

Woningwaarde Schans 40

4251PW Werkendam

247 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.614
+7,9%
[ € 628.860 – € 800.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.227[ € 662.366 – € 732.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.435[ € 695.484 – € 768.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Schans 40 in Werkendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.614 (€ 2.893 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.507Sinds september +0,6%
+€ 52.25212 maanden +7,9%
+€ 26.59112 mnd vs. NL +4,0%
Schans 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.614 voor Schans 40 in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schans 40 in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.435. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 714.614.

Verwachte verkoopprijs Schans 40
€ 732.435[ € 695.484 – € 768.692 ]
Verkoper houdt over€ 723.128−€ 9.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.234+€ 16.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schans 40 in Werkendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.823 per m².

Verwachte vraagprijs Schans 40
Onder gem. in WerkendamBoven gem.
€ 697.227[ € 662.366 – € 732.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.823[ € 2.682 – € 2.964 ]
Gem. vraagprijs in Werkendam
€ 556.130[ € 235.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schans 40 adviseren wij in een bod van € 732.435, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 697.227 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.614+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.435+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.057+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schans 40 zal in bij een vraagprijs van € 697.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schans 40 in Werkendam bedragen € 3.654 per maand bij een woningwaarde van € 714.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.495
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schans 40

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte497 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.614
Verwachte verkoopprijs€ 732.435
Verwachte vraagprijs€ 697.227
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBuitengebied Werkendam zuid→
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Werkendam zuid besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.630 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
A (24%)
B (12%)
C (24%)
D (12%)
F (18%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied Werkendam zuid

Buitengebied Werkendam zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemsteyn 4, 4251HN Werkendam
Eemsteyn 4
1972 · 128 m²
€ 494.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 714.614 zit Schans 40 in het middensegment van Buitengebied Werkendam zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schans 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schans 40 in Werkendam.

Wat is Schans 40 in Werkendam waard?
Schans 40 in Werkendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.614 (bandbreedte € 628.860 – € 800.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Werkendam zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schans 40 in Werkendam?
De verwachte vraagprijs van Schans 40 in Werkendam is in oktober 2026 € 697.227 (bandbreedte € 662.366 – € 732.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Schans 40 in Werkendam?
Voor Schans 40 adviseren wij een bod van € 732.435 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schans 40 in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van Schans 40 in Werkendam bedragen € 3.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.495 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schans 40 in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schans 40 in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 52.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schans 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Werkendam zuid is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Schans 40 ligt rond € 714.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schans 40?
Huishoudens in de buurt van Schans 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Werkendam zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.