Huizenprijzen Werkendam
Plaats in gemeente Altena · 4.869 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Werkendam
Huizenprijzen Werkendam : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Werkendam (gemeente Altena) bedraagt in augustus 2026 € 513.838. Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden. Werkendam (gemeente Altena) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Werkendam
De huizenprijzen in Werkendam verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.328 per m². De duurste buurten zijn Werkense polder en Centrum Werkendam met vierkante meterprijzen tot € 4.806 per m², terwijl buurten als Buitengebied Biesbosch en Buitengebied Oostwaard goedkopere opties bieden.
| Buitengebied Biesbosch | € 825.270 | € 3.681 per m² | +61% |
| Buitengebied Oostwaard | € 608.257 | € 2.538 per m² | +18% |
| Buitengebied Werkendam noord | € 702.514 | € 4.054 per m² | +37% |
| Buitengebied Werkendam zuid | € 803.141 | € 4.105 per m² | +56% |
| Burchtpolder | € 467.068 | € 4.333 per m² | -9% |
| Centrum Werkendam | € 477.928 | € 4.540 per m² | -7% |
| Vervoornepolder noord | € 518.757 | € 4.349 per m² | +1% |
| Vervoornepolder zuid | € 465.392 | € 3.989 per m² | -9% |
| Welgelegen | € 455.831 | € 4.253 per m² | -11% |
| Werkense polder | € 615.467 | € 4.806 per m² | +20% |
Hoeveel wordt er overboden in Werkendam?
Overbieden in Werkendam (gemeente Altena) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,7% boven de vraagprijs. Vooral Vervoornepolder zuid en Welgelegen zijn in Werkendam (gemeente Altena) gewild. In minder populaire buurten zoals Buitengebied Biesbosch en Buitengebied Werkendam zuid liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Werkendam (gemeente Altena) bedraagt € 4.111 per m².
- Vervoornepolder zuid+6,0%
- Welgelegen+6,0%
- Burchtpolder+5,9%
- Centrum Werkendam+5,8%
- Werkense polder+5,4%
Is Werkendam duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 513.838 (€ 4.328 per m²) is Werkendam (gemeente Altena) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 114.186 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Werkendam?
In Werkendam (gemeente Altena) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 486.073 (€ 3.889 per m²). Ruim 64% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Werkendam (gemeente Altena) is 61% koopwoning en 34% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Werkendam?
In staan er 16 woningen te koop in Werkendam. Het aantal huishoudens en woningen in Werkendam is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Werkendam
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Werkendam?
De huizenprijzen in Werkendam stegen tussen 2020 en 2022 met +33,5%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Werkendam sterk met +7,2%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Werkendam in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Werkendam betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebied in Werkendam
Veelgestelde vragen over Werkendam
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Werkendam (gemeente Altena).