Huizenprijzen Werkendam
Plaats in gemeente Altena · 4.867 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Werkendam
Huizenprijzen Werkendam : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Werkendam (gemeente Altena) bedraagt in september 2026 € 511.840. Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden. Werkendam (gemeente Altena) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,7%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Werkendam
De huizenprijzen in Werkendam verschillen in september 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.227 per m². De duurste buurten zijn Werkense polder en Centrum Werkendam met vierkante meterprijzen tot € 4.557 per m², terwijl buurten als Buitengebied Biesbosch en Buitengebied Oostwaard goedkopere opties bieden.
| Buitengebied Biesbosch | € 834.211 | € 3.690 per m² | +63% |
| Buitengebied Oostwaard | € 607.915 | € 2.541 per m² | +19% |
| Buitengebied Werkendam noord | € 702.514 | € 4.054 per m² | +37% |
| Buitengebied Werkendam zuid | € 806.663 | € 4.093 per m² | +58% |
| Burchtpolder | € 465.367 | € 4.295 per m² | -9% |
| Centrum Werkendam | € 472.583 | € 4.388 per m² | -8% |
| Vervoornepolder noord | € 521.641 | € 4.310 per m² | +2% |
| Vervoornepolder zuid | € 464.492 | € 3.924 per m² | -9% |
| Welgelegen | € 456.909 | € 4.172 per m² | -11% |
| Werkense polder | € 604.668 | € 4.557 per m² | +18% |
Hoeveel wordt er overboden in Werkendam?
Overbieden in Werkendam (gemeente Altena) is in september 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,7% boven de vraagprijs. Vooral Welgelegen en Vervoornepolder zuid zijn in Werkendam (gemeente Altena) gewild. In minder populaire buurten zoals Buitengebied Biesbosch en Buitengebied Werkendam zuid liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Werkendam (gemeente Altena) bedraagt € 4.095 per m².
- Welgelegen+5,9%
- Vervoornepolder zuid+5,9%
- Burchtpolder+5,9%
- Centrum Werkendam+5,8%
- Werkense polder+5,4%
Is Werkendam duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 511.840 (€ 4.227 per m²) is Werkendam (gemeente Altena) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 113.742 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Werkendam?
In Werkendam (gemeente Altena) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 484.304 (€ 3.874 per m²). Ruim 63% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Werkendam (gemeente Altena) is 61% koopwoning en 34% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Werkendam?
In staan er 16 woningen te koop in Werkendam. Het aantal huishoudens en woningen in Werkendam is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Werkendam?
De huizenprijzen in Werkendam stegen tussen 2020 en 2022 met +33,5%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Werkendam sterk met +7,5%, boven het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Werkendam in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Werkendam betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebied in Werkendam
Veelgestelde vragen over Werkendam
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Werkendam (gemeente Altena).