Woningwaarde Bakkerskilstraat 16, Werkendam (4251ZL)

Wat is mijn huis waard?

Bakkerskilstraat 16 in Werkendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.604 (€ 3.152 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.909Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 22.12612 maanden +7,9%+7,9%

+€ 11.26012 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Bakkerskilstraat 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.604 voor Bakkerskilstraat 16 in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkerskilstraat 16 in Werkendam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 311.845. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 302.604.

Verwachte verkoopprijs Bakkerskilstraat 16

€ 311.845[ € 297.906 – € 329.264 ]

Verkoper houdt over€ 307.165−€ 4.680 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 320.232+€ 8.387 kosten koper

Verkoopprijs€ 311.845

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.430

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 307.165

Wat is de vraagprijs?

Bakkerskilstraat 16 in Werkendam staat in oktober 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.073 per m².

Vraagprijs Bakkerskilstraat 16

Onder gem. in WerkendamBoven gem.

€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.073[ € 2.919 – € 3.227 ]

Gem. vraagprijs in Werkendam

€ 556.130[ € 235.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkerskilstraat 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 311.845, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.604+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 311.845+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 327.437+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkerskilstraat 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkerskilstraat 16 in Werkendam bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 302.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 503.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.577/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.480

OZB€ 19

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 1.577

Totaal betaald over 30 jaar€ 532.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkerskilstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1952

Woonoppervlakte96 m²

Perceeloppervlakte102 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.604

Verwachte verkoopprijs€ 311.845

Vraagprijs€ 295.000

Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBurchtpolder→

PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burchtpolder besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.540 kWh/jr)Elektriciteit(2.540 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (770 kWh/jr)Teruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (27%)

B (13%)

C (33%)

D (12%)

E (9%)

F (2%)

G (4%)

Wonen in Burchtpolder

Burchtpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km

Overstapstation17,9 km

Oprit snelweg3,4 km

Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

K van de Sandestraat 19

K van de Sandestraat 19

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.604 is Bakkerskilstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Burchtpolder. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bakkerskilstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkerskilstraat 16 in Werkendam.

Wat is Bakkerskilstraat 16 in Werkendam waard?

Bakkerskilstraat 16 in Werkendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.604 (bandbreedte € 266.292 – € 338.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burchtpolder.

Wat is de vraagprijs van Bakkerskilstraat 16 in Werkendam?

Bakkerskilstraat 16 in Werkendam staat in oktober 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.152.

Hoeveel moet ik overbieden op Bakkerskilstraat 16 in Werkendam?

Voor Bakkerskilstraat 16 adviseren wij een bod van € 311.845 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bakkerskilstraat 16 in Werkendam?

De geschatte bruto maandlasten van Bakkerskilstraat 16 in Werkendam bedragen € 1.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.480 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bakkerskilstraat 16 in Werkendam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bakkerskilstraat 16 in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 22.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkerskilstraat 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burchtpolder is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Bakkerskilstraat 16 ligt rond € 302.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bakkerskilstraat 16?

Huishoudens in de buurt van Bakkerskilstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burchtpolder heeft 6% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Bakkerskilstraat 16

Onderhoudsstaat en woningwaarde