Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sigmondstraat 19, 4251ZA Werkendam

Woningwaarde Sigmondstraat 19

4251ZA Werkendam

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.555
+7,2%
[ € 325.208 – € 413.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.188[ € 363.218 – € 401.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Sigmondstraat 19 in Werkendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 369.555 (€ 3.659 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.331Sinds juli +0,6%
+€ 24.77412 maanden +7,2%
+€ 12.59612 mnd vs. NL +3,7%
Sigmondstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.555 voor Sigmondstraat 19 in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sigmondstraat 19 in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.188. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 369.555.

Verwachte verkoopprijs Sigmondstraat 19
€ 381.188[ € 363.218 – € 401.452 ]
Verkoper houdt over€ 375.745−€ 5.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.962+€ 9.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sigmondstraat 19 in Werkendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.554 per m².

Verwachte vraagprijs Sigmondstraat 19
Onder gem. in WerkendamBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.554[ € 3.377 – € 3.732 ]
Gem. vraagprijs in Werkendam
€ 682.889[ € 325.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sigmondstraat 19 adviseren wij in een bod van € 381.188, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.555+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.188+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.247+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sigmondstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sigmondstraat 19 in Werkendam bedragen € 1.909 per maand bij een woningwaarde van € 369.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.807
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sigmondstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.555
Verwachte verkoopprijs€ 381.188
Verwachte vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBurchtpolder→
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burchtpolder besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (33%)
D (12%)
E (9%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Burchtpolder

Burchtpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van K van de Sandestraat 19, 4251ZN Werkendam
K van de Sandestraat 19
1948 · 93 m²
€ 385.894
Straatbeeld van Graaf van Hornelaan 26, 4251GK Werkendam
Graaf van Hornelaan 26
1966 · 111 m²
€ 436.750
Straatbeeld van Voetweyde 23, 4251WL Werkendam
Voetweyde 23
1973 · 104 m²
€ 380.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sigmondstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.555 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burchtpolder willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sigmondstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sigmondstraat 19 in Werkendam.

Wat is Sigmondstraat 19 in Werkendam waard?
Sigmondstraat 19 in Werkendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.555 (bandbreedte € 325.208 – € 413.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burchtpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sigmondstraat 19 in Werkendam?
De verwachte vraagprijs van Sigmondstraat 19 in Werkendam is in augustus 2026 € 359.000 (bandbreedte € 341.050 – € 376.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Sigmondstraat 19 in Werkendam?
Voor Sigmondstraat 19 adviseren wij een bod van € 381.188 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sigmondstraat 19 in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van Sigmondstraat 19 in Werkendam bedragen € 1.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.807 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sigmondstraat 19 in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sigmondstraat 19 in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 24.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sigmondstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burchtpolder is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Sigmondstraat 19 ligt rond € 369.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sigmondstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Sigmondstraat 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burchtpolder heeft 6% van de woningen zonnepanelen.