Woningwaarde Postelstraat 22, Werkendam (4251HC)

Wat is mijn huis waard?

Postelstraat 22 in Werkendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 425.684 (€ 4.388 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.685Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 28.53712 maanden +7,2%+7,2%

+€ 14.51012 mnd vs. NL +3,7%+3,7%

Postelstraat 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.684 voor Postelstraat 22 in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postelstraat 22 in Werkendam heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 438.683. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 425.684.

Verwachte verkoopprijs Postelstraat 22

€ 438.683[ € 415.827 – € 459.598 ]

Verkoper houdt over€ 432.607−€ 6.076 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 449.607+€ 10.924 kosten koper

Verkoopprijs€ 438.683

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.826

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 432.607

Wat is de vraagprijs?

Postelstraat 22 in Werkendam staat in augustus 2026 te koop voor € 413.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.265 per m².

Vraagprijs Postelstraat 22

Onder gem. in buurt Vervoornepolder zuidBoven gem.

€ 413.717[ € 393.031 – € 434.403 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.265[ € 4.052 – € 4.478 ]

Gem. vraagprijs in buurt Vervoornepolder zuid

€ 449.800[ € 385.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postelstraat 22 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 438.683, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 413.717 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.684+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 438.683+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 460.617+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postelstraat 22 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 413.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postelstraat 22 in Werkendam bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 425.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 626.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.187/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.082

OZB€ 27

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.187

Totaal betaald over 30 jaar€ 749.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Postelstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte97 m²

Perceeloppervlakte240 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.684

Verwachte verkoopprijs€ 438.683

Vraagprijs€ 413.717

Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtVervoornepolder zuid→

PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vervoornepolder zuid besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas (860 m³/jr)Aardgas(860 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.590 kWh/jr)Elektriciteit(2.590 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (680 kWh/jr)Teruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (39%)

B (19%)

C (28%)

D (8%)

E (5%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Vervoornepolder zuid

Vervoornepolder zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

40,7%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km

Overstapstation18,4 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Graaf van Hornelaan 26

Graaf van Hornelaan 26

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Postelstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.684 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vervoornepolder zuid willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Postelstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postelstraat 22 in Werkendam.

Wat is Postelstraat 22 in Werkendam waard?

Postelstraat 22 in Werkendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.684 (bandbreedte € 374.602 – € 476.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vervoornepolder zuid.

Wat is de vraagprijs van Postelstraat 22 in Werkendam?

Postelstraat 22 in Werkendam staat in augustus 2026 te koop voor € 413.717. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.388.

Hoeveel moet ik overbieden op Postelstraat 22 in Werkendam?

Voor Postelstraat 22 adviseren wij een bod van € 438.683 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Postelstraat 22 in Werkendam?

De geschatte bruto maandlasten van Postelstraat 22 in Werkendam bedragen € 2.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.082 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Postelstraat 22 in Werkendam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Postelstraat 22 in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 28.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postelstraat 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vervoornepolder zuid is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Postelstraat 22 ligt rond € 425.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Postelstraat 22?

Huishoudens in de buurt van Postelstraat 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vervoornepolder zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Postelstraat 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde