Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voetweyde 23, 4251WL Werkendam

Woningwaarde Voetweyde 23

4251WL Werkendam

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.438
+6,9%
[ € 332.145 – € 422.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.770[ € 347.482 – € 384.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.478[ € 369.721 – € 408.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Voetweyde 23 in Werkendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 377.438 (€ 3.629 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.381Sinds mei +0,6%
+€ 24.48112 maanden +6,9%
+€ 9.51312 mnd vs. NL +2,7%
Voetweyde 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.438 voor Voetweyde 23 in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voetweyde 23 in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.478. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 377.438.

Verwachte verkoopprijs Voetweyde 23
€ 389.478[ € 369.721 – € 408.639 ]
Verkoper houdt over€ 383.944−€ 5.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.418+€ 9.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voetweyde 23 in Werkendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.517 per m².

Verwachte vraagprijs Voetweyde 23
Onder gem. in buurt Vervoornepolder zuidBoven gem.
€ 365.770[ € 347.482 – € 384.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.517[ € 3.341 – € 3.693 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vervoornepolder zuid
€ 509.714[ € 380.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voetweyde 23 adviseren wij in een bod van € 389.478, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 365.770 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.438+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.478+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.952+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voetweyde 23 zal in bij een vraagprijs van € 365.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voetweyde 23 in Werkendam bedragen € 1.914 per maand bij een woningwaarde van € 377.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 189.000€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.846
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voetweyde 23

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.438
Verwachte verkoopprijs€ 389.478
Verwachte vraagprijs€ 365.770
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtVervoornepolder zuid→
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vervoornepolder zuid besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vervoornepolder zuid

Vervoornepolder zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voetweyde 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.438 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vervoornepolder zuid willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voetweyde 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voetweyde 23 in Werkendam.

Wat is Voetweyde 23 in Werkendam waard?
Voetweyde 23 in Werkendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.438 (bandbreedte € 332.145 – € 422.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vervoornepolder zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voetweyde 23 in Werkendam?
De verwachte vraagprijs van Voetweyde 23 in Werkendam is in juni 2026 € 365.770 (bandbreedte € 347.482 – € 384.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Voetweyde 23 in Werkendam?
Voor Voetweyde 23 adviseren wij een bod van € 389.478 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voetweyde 23 in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van Voetweyde 23 in Werkendam bedragen € 1.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.846 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voetweyde 23 in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voetweyde 23 in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 24.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voetweyde 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vervoornepolder zuid is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Voetweyde 23 ligt rond € 377.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voetweyde 23?
Huishoudens in de buurt van Voetweyde 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vervoornepolder zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.