Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voetweyde 23, 4251WL Werkendam

Woningwaarde Voetweyde 23

4251WL Werkendam

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.097
+7,2%
[ € 334.485 – € 425.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.347[ € 349.930 – € 386.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.222[ € 372.326 – € 411.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Voetweyde 23 in Werkendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 380.097 (€ 3.655 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.397Sinds juli +0,6%
+€ 25.48112 maanden +7,2%
+€ 12.95612 mnd vs. NL +3,7%
Voetweyde 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.097 voor Voetweyde 23 in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voetweyde 23 in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.222. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 380.097.

Verwachte verkoopprijs Voetweyde 23
€ 392.222[ € 372.326 – € 411.517 ]
Verkoper houdt over€ 386.658−€ 5.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.216+€ 9.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voetweyde 23 in Werkendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.542 per m².

Verwachte vraagprijs Voetweyde 23
Onder gem. in buurt Vervoornepolder zuidBoven gem.
€ 368.347[ € 349.930 – € 386.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.542[ € 3.365 – € 3.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vervoornepolder zuid
€ 449.800[ € 385.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voetweyde 23 adviseren wij in een bod van € 392.222, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 368.347 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.097+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.222+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.833+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voetweyde 23 zal in bij een vraagprijs van € 368.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voetweyde 23 in Werkendam bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 380.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.859
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voetweyde 23

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.097
Verwachte verkoopprijs€ 392.222
Verwachte vraagprijs€ 368.347
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtVervoornepolder zuid→
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vervoornepolder zuid besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (28%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vervoornepolder zuid

Vervoornepolder zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf van Hornelaan 26, 4251GK Werkendam
Graaf van Hornelaan 26
1966 · 111 m²
€ 436.750
Straatbeeld van Eemsteyn 4, 4251HN Werkendam
Eemsteyn 4
1972 · 128 m²
€ 460.498
Straatbeeld van Klaproos 64, 4251JG Werkendam
Klaproos 64
1980 · 108 m²
€ 374.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voetweyde 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.097 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vervoornepolder zuid willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voetweyde 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voetweyde 23 in Werkendam.

Wat is Voetweyde 23 in Werkendam waard?
Voetweyde 23 in Werkendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.097 (bandbreedte € 334.485 – € 425.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vervoornepolder zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voetweyde 23 in Werkendam?
De verwachte vraagprijs van Voetweyde 23 in Werkendam is in augustus 2026 € 368.347 (bandbreedte € 349.930 – € 386.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Voetweyde 23 in Werkendam?
Voor Voetweyde 23 adviseren wij een bod van € 392.222 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voetweyde 23 in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van Voetweyde 23 in Werkendam bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.859 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voetweyde 23 in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voetweyde 23 in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 25.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voetweyde 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vervoornepolder zuid is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Voetweyde 23 ligt rond € 380.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voetweyde 23?
Huishoudens in de buurt van Voetweyde 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vervoornepolder zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.