Huiswaardemeter
Straatbeeld van Duizendblad 7, 4251KV Werkendam

Woningwaarde Duizendblad 7

4251KV Werkendam

Te koop
156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.509
+7,9%
[ € 481.808 – € 613.210 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.939[ € 537.729 – € 594.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Duizendblad 7 in Werkendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.509 (€ 3.510 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.453Sinds september +0,6%
+€ 40.03312 maanden +7,9%
+€ 20.37312 mnd vs. NL +4,0%
Duizendblad 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.509 voor Duizendblad 7 in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duizendblad 7 in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.939. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 547.509.

Verwachte verkoopprijs Duizendblad 7
€ 562.939[ € 537.729 – € 594.332 ]
Verkoper houdt over€ 555.497−€ 7.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.348+€ 13.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.497

Wat is de vraagprijs?

Duizendblad 7 in Werkendam staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.429 per m².

Vraagprijs Duizendblad 7
Onder gem. in WerkendamBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.429[ € 3.258 – € 3.601 ]
Gem. vraagprijs in Werkendam
€ 556.130[ € 235.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duizendblad 7 adviseren wij in een bod van € 562.939, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.509+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.939+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.086+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duizendblad 7 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duizendblad 7 in Werkendam bedragen € 2.803 per maand bij een woningwaarde van € 547.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.677
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duizendblad 7

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.509
Verwachte verkoopprijs€ 562.939
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (30%)
C (48%)
D (6%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Welgelegen 42, 4251KM Werkendam
Laan van Welgelegen 42
1989 · 151 m²
€ 641.367
Straatbeeld van Klaproos 64, 4251JG Werkendam
Klaproos 64
1980 · 108 m²
€ 374.555
Straatbeeld van Laan van Welgelegen 157, 4251KL Werkendam
Laan van Welgelegen 157
1985 · 99 m²
€ 385.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duizendblad 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 547.509 duidelijk in het hogere segment van Welgelegen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Duizendblad 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duizendblad 7 in Werkendam.

Wat is Duizendblad 7 in Werkendam waard?
Duizendblad 7 in Werkendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.509 (bandbreedte € 481.808 – € 613.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de vraagprijs van Duizendblad 7 in Werkendam?
Duizendblad 7 in Werkendam staat in oktober 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Duizendblad 7 in Werkendam?
Voor Duizendblad 7 adviseren wij een bod van € 562.939 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duizendblad 7 in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van Duizendblad 7 in Werkendam bedragen € 2.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.677 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duizendblad 7 in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duizendblad 7 in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 40.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duizendblad 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Duizendblad 7 ligt rond € 547.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duizendblad 7?
Huishoudens in de buurt van Duizendblad 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.