Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproos 64

4251JG Werkendam

Te koop
108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.555
+6,9%
[ € 329.608 – € 419.502 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 363.082[ € 344.928 – € 381.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.993[ € 366.658 – € 405.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproos 64 in Werkendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 374.555 (€ 3.468 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.363Sinds mei +0,6%
+€ 24.29412 maanden +6,9%
+€ 9.44112 mnd vs. NL +2,7%
Klaproos 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.555 voor Klaproos 64 in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproos 64 in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.993. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 374.555.

Verwachte verkoopprijs Klaproos 64
€ 385.993[ € 366.658 – € 405.254 ]
Verkoper houdt over€ 380.497−€ 5.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.863+€ 9.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.497

Wat is de vraagprijs?

Klaproos 64 in Werkendam staat in te koop voor € 363.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.362 per m².

Vraagprijs Klaproos 64
Onder gem. in WerkendamBoven gem.
€ 363.082[ € 344.928 – € 381.236 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.362[ € 3.194 – € 3.530 ]
Gem. vraagprijs in Werkendam
€ 587.056[ € 365.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproos 64 adviseren wij in een bod van € 385.993, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 363.082 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.555+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.993+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.293+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproos 64 zal in bij een vraagprijs van € 363.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproos 64 in Werkendam bedragen € 1.900 per maand bij een woningwaarde van € 374.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 187.000€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.832
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproos 64

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.555
Verwachte verkoopprijs€ 385.993
Vraagprijs€ 363.082
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (30%)
C (49%)
D (6%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voetweyde 23, 4251WL Werkendam
Voetweyde 23
1973 · 104 m²
€ 377.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaproos 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.555 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Welgelegen willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaproos 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproos 64 in Werkendam.

Wat is Klaproos 64 in Werkendam waard?
Klaproos 64 in Werkendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.555 (bandbreedte € 329.608 – € 419.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de vraagprijs van Klaproos 64 in Werkendam?
Klaproos 64 in Werkendam staat in juni 2026 te koop voor € 363.082. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproos 64 in Werkendam?
Voor Klaproos 64 adviseren wij een bod van € 385.993 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproos 64 in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproos 64 in Werkendam bedragen € 1.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.832 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproos 64 in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproos 64 in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 24.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproos 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Klaproos 64 ligt rond € 374.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproos 64?
Huishoudens in de buurt van Klaproos 64 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.