Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromsteven 8

4251RK Werkendam

58 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 67.220
+7,9%
[ € 59.154 – € 75.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 64.907[ € 61.662 – € 68.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 69.616[ € 66.040 – € 72.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromsteven 8 in Werkendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 67.220 (€ 1.159 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 424Sinds september +0,6%
+€ 4.91512 maanden +7,9%
+€ 2.50112 mnd vs. NL +4,0%
Kromsteven 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 67.220 voor Kromsteven 8 in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromsteven 8 in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 69.616. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 67.220.

Verwachte verkoopprijs Kromsteven 8
€ 69.616[ € 66.040 – € 72.991 ]
Verkoper houdt over€ 67.600−€ 2.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 73.158+€ 3.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 69.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 67.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromsteven 8 in Werkendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 64.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.119 per m².

Verwachte vraagprijs Kromsteven 8
Onder gem. in WerkendamBoven gem.
€ 64.907[ € 61.662 – € 68.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.119[ € 1.063 – € 1.175 ]
Gem. vraagprijs in Werkendam
€ 556.130[ € 235.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromsteven 8 adviseren wij in een bod van € 69.616, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 64.907 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 67.220+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 69.616+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 73.097+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromsteven 8 zal in bij een vraagprijs van € 64.907 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromsteven 8 in Werkendam bedragen € 402 per maand bij een woningwaarde van € 67.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 267.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 329
OZB€ 4
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 402
Totaal betaald over 30 jaar€ 118.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromsteven 8

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 67.220
Verwachte verkoopprijs€ 69.616
Verwachte vraagprijs€ 64.907
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWerkense polder→
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werkense polder besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (16%)
C (5%)
E (0%)

Wonen in Werkense polder

Werkense polder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoomveer 15, 4251RS Werkendam
Stoomveer 15
2024 · 114 m²
€ 520.220
Straatbeeld van Raadhuislaan 2-114, 4251VS Werkendam
Raadhuislaan 2-114
2006 · 72 m²
€ 312.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 67.220 is Kromsteven 8 een van de meer betaalbare woningen in Werkense polder. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kromsteven 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromsteven 8 in Werkendam.

Wat is Kromsteven 8 in Werkendam waard?
Kromsteven 8 in Werkendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 67.220 (bandbreedte € 59.154 – € 75.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Werkense polder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromsteven 8 in Werkendam?
De verwachte vraagprijs van Kromsteven 8 in Werkendam is in oktober 2026 € 64.907 (bandbreedte € 61.662 – € 68.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromsteven 8 in Werkendam?
Voor Kromsteven 8 adviseren wij een bod van € 69.616 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromsteven 8 in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van Kromsteven 8 in Werkendam bedragen € 402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 67.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 329 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromsteven 8 in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromsteven 8 in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 4.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromsteven 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werkense polder is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Kromsteven 8 ligt rond € 67.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromsteven 8?
Huishoudens in de buurt van Kromsteven 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Werkense polder heeft 21% van de woningen zonnepanelen.