Huiswaardemeter

Woningwaarde Duintuin 12

8881GC West-Terschelling

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.040
+4,3%
[ € 333.555 – € 424.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.785[ € 353.196 – € 390.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.436[ € 368.737 – € 407.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Duintuin 12 in West-Terschelling heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.040 (€ 4.567 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.342Sinds september +0,4%
+€ 15.79812 maanden +4,3%
+€ 1.72612 mnd vs. NL +0,5%
Duintuin 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.040 voor Duintuin 12 in West-Terschelling. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duintuin 12 in West-Terschelling heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.436. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 379.040.

Verwachte verkoopprijs Duintuin 12
€ 386.436[ € 368.737 – € 407.550 ]
Verkoper houdt over€ 380.935−€ 5.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.315+€ 9.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duintuin 12 in West-Terschelling heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.479 per m².

Verwachte vraagprijs Duintuin 12
Onder gem. in buurt West-TerschellingBoven gem.
€ 371.785[ € 353.196 – € 390.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.479[ € 4.255 – € 4.703 ]
Gem. vraagprijs in buurt West-Terschelling
€ 859.944[ € 369.500 – € 1.570.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duintuin 12 adviseren wij in een bod van € 386.436, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 371.785 ligt. In de gemeente Terschelling wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.040+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.436+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.758+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duintuin 12 zal in bij een vraagprijs van € 371.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duintuin 12 in West-Terschelling bedragen € 1.943 per maand bij een woningwaarde van € 379.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duintuin 12

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.040
Verwachte verkoopprijs€ 386.436
Verwachte vraagprijs€ 371.785
Verwacht overbod+4,0% (Terschelling)

Locatie

BuurtWest-Terschelling
PlaatsWest-Terschelling→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West-Terschelling besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in West-Terschelling

West-Terschelling biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

17,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,0 km
Overstapstation60,5 km
Oprit snelweg34,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 5, 8881BV West-Terschelling
Schoolstraat 5
1990 · 73 m²
€ 300.396
Straatbeeld van Het Molentje 6, 8881AM West-Terschelling
Het Molentje 6
2003 · 98 m²
€ 596.986
Straatbeeld van Burgemeester Swaanstraat 14A, 8881AH West-Terschelling
Burgemeester Swaanstraat 14A
2007 · 70 m²
€ 334.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.040 is Duintuin 12 een van de meer betaalbare woningen in West-Terschelling. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Duintuin 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duintuin 12 in West-Terschelling.

Wat is Duintuin 12 in West-Terschelling waard?
Duintuin 12 in West-Terschelling heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.040 (bandbreedte € 333.555 – € 424.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt West-Terschelling.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duintuin 12 in West-Terschelling?
De verwachte vraagprijs van Duintuin 12 in West-Terschelling is in oktober 2026 € 371.785 (bandbreedte € 353.196 – € 390.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Duintuin 12 in West-Terschelling?
Voor Duintuin 12 adviseren wij een bod van € 386.436 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Terschelling in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duintuin 12 in West-Terschelling?
De geschatte bruto maandlasten van Duintuin 12 in West-Terschelling bedragen € 1.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duintuin 12 in West-Terschelling zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duintuin 12 in West-Terschelling is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.798) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duintuin 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West-Terschelling is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Duintuin 12 ligt rond € 379.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duintuin 12?
Huishoudens in de buurt van Duintuin 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).