Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoeverstraat 2, 5563AJ Westerhoven

Woningwaarde Hoeverstraat 2

5563AJ Westerhoven

187 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.574
+6,0%
[ € 546.985 – € 696.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.658[ € 576.325 – € 636.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.857[ € 604.565 – € 668.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoeverstraat 2 in Westerhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 621.574 (€ 3.324 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.335Sinds juli +0,5%
+€ 35.03612 maanden +6,0%
+€ 14.31912 mnd vs. NL +2,4%
Hoeverstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.574 voor Hoeverstraat 2 in Westerhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoeverstraat 2 in Westerhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.857. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 621.574.

Verwachte verkoopprijs Hoeverstraat 2
€ 636.857[ € 604.565 – € 668.204 ]
Verkoper houdt over€ 628.602−€ 8.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.744+€ 14.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoeverstraat 2 in Westerhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.244 per m².

Verwachte vraagprijs Hoeverstraat 2
Onder gem. in BergeijkBoven gem.
€ 606.658[ € 576.325 – € 636.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.244[ € 3.082 – € 3.406 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk
€ 729.654[ € 345.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoeverstraat 2 adviseren wij in een bod van € 636.857, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 606.658 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.574+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.857+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.700+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoeverstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 606.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoeverstraat 2 in Westerhoven bedragen € 3.166 per maand bij een woningwaarde van € 621.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.040
OZB€ 36
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoeverstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte950 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.574
Verwachte verkoopprijs€ 636.857
Verwachte vraagprijs€ 606.658
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtHoeverstraat e.o.→
PlaatsWesterhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeverstraat e.o. besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
F
G
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (5%)
D (14%)
F (10%)
G (19%)

Wonen in Hoeverstraat e.o.

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoeverstraat e.o. op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 1,0 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken8,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoeverstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 621.574 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoeverstraat e.o. willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoeverstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoeverstraat 2 in Westerhoven.

Wat is Hoeverstraat 2 in Westerhoven waard?
Hoeverstraat 2 in Westerhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.574 (bandbreedte € 546.985 – € 696.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoeverstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoeverstraat 2 in Westerhoven?
De verwachte vraagprijs van Hoeverstraat 2 in Westerhoven is in augustus 2026 € 606.658 (bandbreedte € 576.325 – € 636.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoeverstraat 2 in Westerhoven?
Voor Hoeverstraat 2 adviseren wij een bod van € 636.857 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoeverstraat 2 in Westerhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hoeverstraat 2 in Westerhoven bedragen € 3.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.040 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoeverstraat 2 in Westerhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoeverstraat 2 in Westerhoven is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 35.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoeverstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeverstraat e.o. is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Hoeverstraat 2 ligt rond € 621.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoeverstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Hoeverstraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeverstraat e.o. heeft 35% van de woningen zonnepanelen.