Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 28e

6931DT Westervoort

50 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1969Bouwjaar
€ 6.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.540
+21,0%
[ € 288.235 – € 366.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.429[ € 302.508 – € 334.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.912[ € 319.751 – € 353.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 28e in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.540 (€ 6.551 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.164Sinds september +1,6%
+€ 56.86612 maanden +21,0%
+€ 46.38012 mnd vs. NL +17,1%
Kerkstraat 28e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.540 voor Kerkstraat 28e in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 28e in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.912. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 327.540.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 28e
€ 336.912[ € 319.751 – € 353.408 ]
Verkoper houdt over€ 331.956−€ 4.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.800+€ 8.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 28e in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.369 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 28e
Onder gem. in buurt WestervoortBoven gem.
€ 318.429[ € 302.508 – € 334.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.369[ € 6.050 – € 6.687 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort
€ 513.036[ € 282.500 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 28e adviseren wij in een bod van € 336.912, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 318.429 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.540+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.912+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.758+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 28e zal in bij een vraagprijs van € 318.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 28e in Westervoort bedragen € 1.703 per maand bij een woningwaarde van € 327.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.602
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 28e

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.540
Verwachte verkoopprijs€ 336.912
Verwachte vraagprijs€ 318.429
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westervoort

Westervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poelsstraat 7, 6931DX Westervoort
Poelsstraat 7
1964 · 97 m²
€ 387.863
Straatbeeld van Halve Morgen 51, 6931XH Westervoort
Halve Morgen 51
1975 · 99 m²
€ 318.458
Straatbeeld van De Leigraaf 13, 6932BA Westervoort
De Leigraaf 13
1983 · 42 m²
€ 206.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.540 is Kerkstraat 28e een van de meer betaalbare woningen in Westervoort. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 28e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 28e in Westervoort.

Wat is Kerkstraat 28e in Westervoort waard?
Kerkstraat 28e in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.540 (bandbreedte € 288.235 – € 366.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 28e in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 28e in Westervoort is in oktober 2026 € 318.429 (bandbreedte € 302.508 – € 334.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 28e in Westervoort?
Voor Kerkstraat 28e adviseren wij een bod van € 336.912 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 28e in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 28e in Westervoort bedragen € 1.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.602 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 28e in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 28e in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 56.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 28e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 28e ligt rond € 327.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 28e?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 28e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.