Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Werenfriduslaan 9

6931ET Westervoort

268 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1960Bouwjaar
€ 3.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 825.370
+21,0%
[ € 726.326 – € 924.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 810.358[ € 769.840 – € 850.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 840.660[ € 798.324 – € 882.358 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Werenfriduslaan 9 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 825.370 (€ 3.080 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.013Sinds september +1,6%
+€ 143.29712 maanden +21,0%
+€ 116.87312 mnd vs. NL +17,1%
St. Werenfriduslaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 825.370 voor St. Werenfriduslaan 9 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Werenfriduslaan 9 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 840.660. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 825.370.

Verwachte verkoopprijs St. Werenfriduslaan 9
€ 840.660[ € 798.324 – € 882.358 ]
Verkoper houdt over€ 830.163−€ 10.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 859.623+€ 18.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 840.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 830.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Werenfriduslaan 9 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 810.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.024 per m².

Verwachte vraagprijs St. Werenfriduslaan 9
Onder gem. in buurt WestervoortBoven gem.
€ 810.358[ € 769.840 – € 850.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.024[ € 2.873 – € 3.175 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort
€ 513.036[ € 282.500 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Werenfriduslaan 9 adviseren wij in een bod van € 840.660, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 810.358 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 825.370+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 840.660+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 882.693+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Werenfriduslaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 810.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Werenfriduslaan 9 in Westervoort bedragen € 4.251 per maand bij een woningwaarde van € 825.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.025.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.036
OZB€ 102
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.452.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Werenfriduslaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte268 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 825.370
Verwachte verkoopprijs€ 840.660
Verwachte vraagprijs€ 810.358
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westervoort

Westervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pals 6, 6931DK Westervoort
Pals 6
1979 · 184 m²
€ 625.469
Straatbeeld van Mosterdhof 127, 6931AK Westervoort
Mosterdhof 127
1975 · 142 m²
€ 386.980
Straatbeeld van Klapstraat 172, 6931CN Westervoort
Klapstraat 172
1970 · 495 m²
€ 609.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Werenfriduslaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 825.370 duidelijk in het hogere segment van Westervoort. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over St. Werenfriduslaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Werenfriduslaan 9 in Westervoort.

Wat is St. Werenfriduslaan 9 in Westervoort waard?
St. Werenfriduslaan 9 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 825.370 (bandbreedte € 726.326 – € 924.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Werenfriduslaan 9 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van St. Werenfriduslaan 9 in Westervoort is in oktober 2026 € 810.358 (bandbreedte € 769.840 – € 850.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.080.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Werenfriduslaan 9 in Westervoort?
Voor St. Werenfriduslaan 9 adviseren wij een bod van € 840.660 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Werenfriduslaan 9 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van St. Werenfriduslaan 9 in Westervoort bedragen € 4.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 825.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.036 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Werenfriduslaan 9 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Werenfriduslaan 9 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 143.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Werenfriduslaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort is € 361.000. De geschatte marktwaarde van St. Werenfriduslaan 9 ligt rond € 825.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Werenfriduslaan 9?
Huishoudens in de buurt van St. Werenfriduslaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.