Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijndijk 31

6931SC Westervoort

Te koop
131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.442
+20,2%
[ € 451.829 – € 575.055 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.209[ € 499.225 – € 551.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijndijk 31 in Westervoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 513.442 (€ 3.919 per m²). Dit is een stijging van +20,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.095Sinds juli +1,6%
+€ 86.29412 maanden +20,2%
+€ 71.20712 mnd vs. NL +16,7%
Rijndijk 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.442 voor Rijndijk 31 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijndijk 31 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.209. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 513.442.

Verwachte verkoopprijs Rijndijk 31
€ 526.209[ € 499.225 – € 551.775 ]
Verkoper houdt over€ 519.171−€ 7.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.883+€ 12.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.171

Wat is de vraagprijs?

Rijndijk 31 in Westervoort staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.817 per m².

Vraagprijs Rijndijk 31
Onder gem. in buurt WestervoortBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.817[ € 3.626 – € 4.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort
€ 475.150[ € 282.500 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijndijk 31 adviseren wij in een bod van € 526.209, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.442+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.209+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.519+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijndijk 31 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijndijk 31 in Westervoort bedragen € 2.654 per maand bij een woningwaarde van € 513.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.511
OZB€ 63
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijndijk 31

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.442
Verwachte verkoopprijs€ 526.209
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westervoort

Westervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pals 6, 6931DK Westervoort
Pals 6
1979 · 184 m²
€ 625.469
Straatbeeld van Dorpsplein 77, 6931CZ Westervoort
Dorpsplein 77
1998 · 78 m²
€ 344.907
Straatbeeld van Koeweide 12, 6931WE Westervoort
Koeweide 12
1976 · 138 m²
€ 454.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.442 ligt Rijndijk 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westervoort. De waardestijging van +20,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rijndijk 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijndijk 31 in Westervoort.

Wat is Rijndijk 31 in Westervoort waard?
Rijndijk 31 in Westervoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.442 (bandbreedte € 451.829 – € 575.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort.
Wat is de vraagprijs van Rijndijk 31 in Westervoort?
Rijndijk 31 in Westervoort staat in augustus 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijndijk 31 in Westervoort?
Voor Rijndijk 31 adviseren wij een bod van € 526.209 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijndijk 31 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Rijndijk 31 in Westervoort bedragen € 2.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.511 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijndijk 31 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijndijk 31 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +20,2% (+€ 86.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijndijk 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Rijndijk 31 ligt rond € 513.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijndijk 31?
Huishoudens in de buurt van Rijndijk 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.