Huiswaardemeter

Woningwaarde De Leigraaf 13

6932BA Westervoort

Te koop
42 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.854
+19,9%
[ € 182.032 – € 231.676 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.977[ € 201.590 – € 222.810 ]

Wat is mijn huis waard?

De Leigraaf 13 in Westervoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 206.854 (€ 4.925 per m²). Dit is een stijging van +19,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.261Sinds mei +1,6%
+€ 34.35112 maanden +19,9%
+€ 27.03612 mnd vs. NL +15,7%
De Leigraaf 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.854 voor De Leigraaf 13 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Leigraaf 13 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.977. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 206.854.

Verwachte verkoopprijs De Leigraaf 13
€ 212.977[ € 201.590 – € 222.810 ]
Verkoper houdt over€ 209.384−€ 3.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.387+€ 6.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.384

Wat is de vraagprijs?

De Leigraaf 13 in Westervoort staat in te koop voor € 200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.762 per m².

Vraagprijs De Leigraaf 13
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.762[ € 4.524 – € 5.000 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 585.300[ € 200.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Leigraaf 13 adviseren wij in een bod van € 212.977, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 200.000 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.854+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.977+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.626+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Leigraaf 13 zal in bij een vraagprijs van € 200.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Leigraaf 13 in Westervoort bedragen € 1.091 per maand bij een woningwaarde van € 206.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 103.000€ 310.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.012
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 364.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Leigraaf 13

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.854
Verwachte verkoopprijs€ 212.977
Vraagprijs€ 200.000
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtDe Leigraaf-De Steenderens→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leigraaf-De Steenderens besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (38%)
C (31%)
D (3%)

Wonen in De Leigraaf-De Steenderens

De Leigraaf-De Steenderens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heilweg 108, 6932KL Westervoort
Heilweg 108
2015 · 133 m²
€ 751.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.854 is De Leigraaf 13 een van de meer betaalbare woningen in De Leigraaf-De Steenderens. De waardestijging van +19,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Leigraaf 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Leigraaf 13 in Westervoort.

Wat is De Leigraaf 13 in Westervoort waard?
De Leigraaf 13 in Westervoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.854 (bandbreedte € 182.032 – € 231.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Leigraaf-De Steenderens.
Wat is de vraagprijs van De Leigraaf 13 in Westervoort?
De Leigraaf 13 in Westervoort staat in juni 2026 te koop voor € 200.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.925.
Hoeveel moet ik overbieden op De Leigraaf 13 in Westervoort?
Voor De Leigraaf 13 adviseren wij een bod van € 212.977 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Leigraaf 13 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van De Leigraaf 13 in Westervoort bedragen € 1.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.012 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Leigraaf 13 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Leigraaf 13 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +19,9% (+€ 34.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Leigraaf 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leigraaf-De Steenderens is € 336.000. De geschatte marktwaarde van De Leigraaf 13 ligt rond € 206.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Leigraaf 13?
Huishoudens in de buurt van De Leigraaf 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Leigraaf-De Steenderens heeft 19% van de woningen zonnepanelen.