Huiswaardemeter

Woningwaarde Vockemaet 16

6932DT Westervoort

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.201
+21,0%
[ € 254.497 – € 323.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.362[ € 267.294 – € 295.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.259[ € 282.262 – € 311.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Vockemaet 16 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.201 (€ 3.324 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.559Sinds september +1,6%
+€ 50.21012 maanden +21,0%
+€ 40.95112 mnd vs. NL +17,1%
Vockemaet 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.201 voor Vockemaet 16 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vockemaet 16 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.259. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 289.201.

Verwachte verkoopprijs Vockemaet 16
€ 297.259[ € 282.262 – € 311.974 ]
Verkoper houdt over€ 292.739−€ 4.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.354+€ 8.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vockemaet 16 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.234 per m².

Verwachte vraagprijs Vockemaet 16
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 281.362[ € 267.294 – € 295.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.234[ € 3.072 – € 3.396 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 528.058[ € 282.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vockemaet 16 adviseren wij in een bod van € 297.259, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 281.362 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.201+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.259+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.122+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vockemaet 16 zal in bij een vraagprijs van € 281.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vockemaet 16 in Westervoort bedragen € 1.520 per maand bij een woningwaarde van € 289.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.414
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vockemaet 16

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.201
Verwachte verkoopprijs€ 297.259
Verwachte vraagprijs€ 281.362
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtDe Leigraaf-De Steenderens→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leigraaf-De Steenderens besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (38%)
C (30%)
D (2%)

Wonen in De Leigraaf-De Steenderens

De Leigraaf-De Steenderens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hengmolen 16, 6932BP Westervoort
De Hengmolen 16
1983 · 139 m²
€ 463.247
Straatbeeld van Dorpsplein 77, 6931CZ Westervoort
Dorpsplein 77
1998 · 78 m²
€ 344.907
Straatbeeld van De Camp 49, 6932GL Westervoort
De Camp 49
1987 · 99 m²
€ 379.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.201 is Vockemaet 16 een van de meer betaalbare woningen in De Leigraaf-De Steenderens. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vockemaet 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vockemaet 16 in Westervoort.

Wat is Vockemaet 16 in Westervoort waard?
Vockemaet 16 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.201 (bandbreedte € 254.497 – € 323.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Leigraaf-De Steenderens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vockemaet 16 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Vockemaet 16 in Westervoort is in oktober 2026 € 281.362 (bandbreedte € 267.294 – € 295.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Vockemaet 16 in Westervoort?
Voor Vockemaet 16 adviseren wij een bod van € 297.259 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vockemaet 16 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Vockemaet 16 in Westervoort bedragen € 1.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.414 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vockemaet 16 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vockemaet 16 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 50.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vockemaet 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leigraaf-De Steenderens is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Vockemaet 16 ligt rond € 289.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vockemaet 16?
Huishoudens in de buurt van Vockemaet 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Leigraaf-De Steenderens heeft 19% van de woningen zonnepanelen.