Huiswaardemeter

Woningwaarde Koestraat 73

4361BG Westkapelle

Te koop
148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.046
+13,5%
[ € 430.360 – € 547.732 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.798[ € 473.651 – € 523.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Koestraat 73 in Westkapelle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 489.046 (€ 3.304 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.407Sinds juli +1,1%
+€ 58.25312 maanden +13,5%
+€ 43.03712 mnd vs. NL +10,0%
Koestraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.046 voor Koestraat 73 in Westkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koestraat 73 in Westkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.798. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 489.046.

Verwachte verkoopprijs Koestraat 73
€ 495.798[ € 473.651 – € 523.509 ]
Verkoper houdt over€ 489.094−€ 6.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.864+€ 12.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.094

Wat is de vraagprijs?

Koestraat 73 in Westkapelle staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.277 per m².

Vraagprijs Koestraat 73
Onder gem. in buurt WestkapelleBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.277[ € 3.113 – € 3.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westkapelle
€ 440.533[ € 185.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koestraat 73 adviseren wij in een bod van € 495.798, dat 2,2% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.046+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.798+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.588+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koestraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koestraat 73 in Westkapelle bedragen € 2.501 per maand bij een woningwaarde van € 489.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.392
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koestraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.046
Verwachte verkoopprijs€ 495.798
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtWestkapelle
PlaatsWestkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westkapelle besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Westkapelle

Westkapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Campertstraat 28, 4361DE Westkapelle
Jan Campertstraat 28
2003 · 195 m²
€ 714.310
Straatbeeld van Joossesweg 7, 4361KC Westkapelle
Joossesweg 7
1970 · 229 m²
€ 341.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.046 ligt Koestraat 73 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westkapelle. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koestraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koestraat 73 in Westkapelle.

Wat is Koestraat 73 in Westkapelle waard?
Koestraat 73 in Westkapelle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.046 (bandbreedte € 430.360 – € 547.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westkapelle.
Wat is de vraagprijs van Koestraat 73 in Westkapelle?
Koestraat 73 in Westkapelle staat in augustus 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Koestraat 73 in Westkapelle?
Voor Koestraat 73 adviseren wij een bod van € 495.798 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koestraat 73 in Westkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Koestraat 73 in Westkapelle bedragen € 2.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.392 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koestraat 73 in Westkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koestraat 73 in Westkapelle is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 58.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koestraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westkapelle is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Koestraat 73 ligt rond € 489.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koestraat 73?
Huishoudens in de buurt van Koestraat 73 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westkapelle heeft 26% van de woningen zonnepanelen.