Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenwal 8A

4361CE Westkapelle

215 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 748.330
+14,3%
[ € 658.530 – € 838.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 741.435[ € 704.363 – € 778.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.289[ € 717.746 – € 793.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenwal 8A in Westkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 748.330 (€ 3.481 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.274Sinds september +1,1%
+€ 93.46812 maanden +14,3%
+€ 68.09812 mnd vs. NL +10,4%
Molenwal 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.330 voor Molenwal 8A in Westkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenwal 8A in Westkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.289. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 748.330.

Verwachte verkoopprijs Molenwal 8A
€ 755.289[ € 717.746 – € 793.299 ]
Verkoper houdt over€ 745.731−€ 9.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.545+€ 17.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 745.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenwal 8A in Westkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 741.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.449 per m².

Verwachte vraagprijs Molenwal 8A
Onder gem. in buurt WestkapelleBoven gem.
€ 741.435[ € 704.363 – € 778.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.449[ € 3.276 – € 3.621 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westkapelle
€ 410.632[ € 185.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenwal 8A adviseren wij in een bod van € 755.289, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 741.435 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.330+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.289+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.053+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenwal 8A zal in bij een vraagprijs van € 741.435 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenwal 8A in Westkapelle bedragen € 3.801 per maand bij een woningwaarde van € 748.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 948.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.659
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.317.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenwal 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.330
Verwachte verkoopprijs€ 755.289
Verwachte vraagprijs€ 741.435
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtWestkapelle
PlaatsWestkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westkapelle besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Westkapelle

Westkapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huijgensstraat 15, 4361CW Westkapelle
Huijgensstraat 15
1976 · 120 m²
€ 292.235
Straatbeeld van Joossesweg 7, 4361KC Westkapelle
Joossesweg 7
1970 · 229 m²
€ 341.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenwal 8A valt met een geschatte woningwaarde van € 748.330 duidelijk in het hogere segment van Westkapelle. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenwal 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenwal 8A in Westkapelle.

Wat is Molenwal 8A in Westkapelle waard?
Molenwal 8A in Westkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.330 (bandbreedte € 658.530 – € 838.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westkapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenwal 8A in Westkapelle?
De verwachte vraagprijs van Molenwal 8A in Westkapelle is in oktober 2026 € 741.435 (bandbreedte € 704.363 – € 778.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenwal 8A in Westkapelle?
Voor Molenwal 8A adviseren wij een bod van € 755.289 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenwal 8A in Westkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Molenwal 8A in Westkapelle bedragen € 3.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.659 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenwal 8A in Westkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenwal 8A in Westkapelle is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 93.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenwal 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westkapelle is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Molenwal 8A ligt rond € 748.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenwal 8A?
Huishoudens in de buurt van Molenwal 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westkapelle heeft 26% van de woningen zonnepanelen.