Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomas van Heereveldstraat 17

6551AK Weurt

102 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.301
+16,7%
[ € 436.745 – € 555.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.783[ € 459.594 – € 507.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.143[ € 483.493 – € 534.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomas van Heereveldstraat 17 in Weurt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.301 (€ 4.866 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.345Sinds september +1,3%
+€ 71.01312 maanden +16,7%
+€ 54.53712 mnd vs. NL +12,8%
Thomas van Heereveldstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.301 voor Thomas van Heereveldstraat 17 in Weurt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomas van Heereveldstraat 17 in Weurt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.143. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 496.301.

Verwachte verkoopprijs Thomas van Heereveldstraat 17
€ 509.143[ € 483.493 – € 534.387 ]
Verkoper houdt over€ 502.292−€ 6.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.476+€ 12.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thomas van Heereveldstraat 17 in Weurt heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.743 per m².

Verwachte vraagprijs Thomas van Heereveldstraat 17
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 483.783[ € 459.594 – € 507.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.743[ € 4.506 – € 4.980 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 764.757[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomas van Heereveldstraat 17 adviseren wij in een bod van € 509.143, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 483.783 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.301+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.143+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.600+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomas van Heereveldstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 483.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomas van Heereveldstraat 17 in Weurt bedragen € 2.543 per maand bij een woningwaarde van € 496.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.427
OZB€ 50
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomas van Heereveldstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.301
Verwachte verkoopprijs€ 509.143
Verwachte vraagprijs€ 483.783
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtWeurt-Zuid→
PlaatsWeurt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weurt-Zuid besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (37%)
D (14%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Weurt-Zuid

Weurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkerstraat 99, 6551DH Weurt
Jonkerstraat 99
1923 · 87 m²
€ 496.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.301 ligt Thomas van Heereveldstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Weurt-Zuid. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Thomas van Heereveldstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomas van Heereveldstraat 17 in Weurt.

Wat is Thomas van Heereveldstraat 17 in Weurt waard?
Thomas van Heereveldstraat 17 in Weurt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.301 (bandbreedte € 436.745 – € 555.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thomas van Heereveldstraat 17 in Weurt?
De verwachte vraagprijs van Thomas van Heereveldstraat 17 in Weurt is in oktober 2026 € 483.783 (bandbreedte € 459.594 – € 507.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomas van Heereveldstraat 17 in Weurt?
Voor Thomas van Heereveldstraat 17 adviseren wij een bod van € 509.143 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomas van Heereveldstraat 17 in Weurt?
De geschatte bruto maandlasten van Thomas van Heereveldstraat 17 in Weurt bedragen € 2.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.427 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomas van Heereveldstraat 17 in Weurt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomas van Heereveldstraat 17 in Weurt is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 71.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomas van Heereveldstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weurt-Zuid is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Thomas van Heereveldstraat 17 ligt rond € 496.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomas van Heereveldstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Thomas van Heereveldstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weurt-Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.