Huiswaardemeter

Woningwaarde van Heemstraweg 12

6551DM Weurt

123 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.122
+16,7%
[ € 414.587 – € 527.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.480[ € 436.506 – € 482.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.059[ € 458.768 – € 507.059 ]

Wat is mijn huis waard?

van Heemstraweg 12 in Weurt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.122 (€ 3.830 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.024Sinds september +1,3%
+€ 67.41012 maanden +16,7%
+€ 51.77012 mnd vs. NL +12,8%
van Heemstraweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.122 voor van Heemstraweg 12 in Weurt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Heemstraweg 12 in Weurt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.059. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 471.122.

Verwachte verkoopprijs van Heemstraweg 12
€ 483.059[ € 458.768 – € 507.059 ]
Verkoper houdt over€ 476.495−€ 6.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.870+€ 11.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Heemstraweg 12 in Weurt heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.736 per m².

Verwachte vraagprijs van Heemstraweg 12
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 459.480[ € 436.506 – € 482.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.736[ € 3.549 – € 3.922 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 764.757[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Heemstraweg 12 adviseren wij in een bod van € 483.059, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 459.480 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.122+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.059+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.212+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Heemstraweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 459.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Heemstraweg 12 in Weurt bedragen € 2.422 per maand bij een woningwaarde van € 471.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Heemstraweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte659 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.122
Verwachte verkoopprijs€ 483.059
Verwachte vraagprijs€ 459.480
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtWeurt-Buitengebied Noord→
PlaatsWeurt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weurt-Buitengebied Noord besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand.

€ 192/mndAardgas(1.680 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
G
Deze woning
A (29%)
D (29%)
E (14%)
G (29%)

Wonen in Weurt-Buitengebied Noord

Weurt-Buitengebied Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 3,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken11,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkerstraat 99, 6551DH Weurt
Jonkerstraat 99
1923 · 87 m²
€ 496.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.122 is van Heemstraweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Weurt-Buitengebied Noord. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over van Heemstraweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Heemstraweg 12 in Weurt.

Wat is van Heemstraweg 12 in Weurt waard?
van Heemstraweg 12 in Weurt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.122 (bandbreedte € 414.587 – € 527.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weurt-Buitengebied Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Heemstraweg 12 in Weurt?
De verwachte vraagprijs van van Heemstraweg 12 in Weurt is in oktober 2026 € 459.480 (bandbreedte € 436.506 – € 482.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.830.
Hoeveel moet ik overbieden op van Heemstraweg 12 in Weurt?
Voor van Heemstraweg 12 adviseren wij een bod van € 483.059 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Heemstraweg 12 in Weurt?
De geschatte bruto maandlasten van van Heemstraweg 12 in Weurt bedragen € 2.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Heemstraweg 12 in Weurt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Heemstraweg 12 in Weurt is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 67.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Heemstraweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weurt-Buitengebied Noord is € 566.000. De geschatte marktwaarde van van Heemstraweg 12 ligt rond € 471.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Heemstraweg 12?
Huishoudens in de buurt van van Heemstraweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).