Woningwaarde Scharsestraat 1

6551ZA Weurt

189 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1926Bouwjaar

€ 3.439Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 649.953

+16,7%

[ € 571.959 – € 727.947 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 636.967[ € 605.119 – € 668.815 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 663.204[ € 629.929 – € 696.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Scharsestraat 1 in Weurt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.953 (€ 3.439 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.310Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 92.99812 maanden +16,7%+16,7%

+€ 71.42112 mnd vs. NL +12,8%+12,8%

Scharsestraat 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.953 voor Scharsestraat 1 in Weurt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scharsestraat 1 in Weurt heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 663.204. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 649.953.

Verwachte verkoopprijs Scharsestraat 1

€ 663.204[ € 629.929 – € 696.236 ]

Verkoper houdt over€ 654.659−€ 8.545 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 678.618+€ 15.414 kosten koper

Verkoopprijs€ 663.204

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.295

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 654.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scharsestraat 1 in Weurt heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 636.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.370 per m².

Verwachte vraagprijs Scharsestraat 1

Onder gem. in BeuningenBoven gem.

€ 636.967[ € 605.119 – € 668.815 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.370[ € 3.202 – € 3.539 ]

Gem. vraagprijs in Beuningen

€ 764.757[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scharsestraat 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 663.204, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 636.967 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.953+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 663.204+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 696.364+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scharsestraat 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 636.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scharsestraat 1 in Weurt bedragen € 3.330 per maand bij een woningwaarde van € 649.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 850.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.330/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.178

OZB€ 65

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.330

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Scharsestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1926

Woonoppervlakte189 m²

Perceeloppervlakte1.120 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.953

Verwachte verkoopprijs€ 663.204

Verwachte vraagprijs€ 636.967

Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtWeurt-Buitengebied Noord→

PlaatsWeurt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weurt-Buitengebied Noord besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand.

€ 192/mndAardgas (1.680 m³/jr)Aardgas(1.680 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.730 kWh/jr)Elektriciteit(3.730 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.910 kWh/jr)Teruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (29%)

D (29%)

E (14%)

G (29%)

Wonen in Weurt-Buitengebied Noord

Weurt-Buitengebied Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 3,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km

Overstapstation4,7 km

Oprit snelweg4,5 km

Woninginbraken11,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 649.953 zit Scharsestraat 1 in het middensegment van Weurt-Buitengebied Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Scharsestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scharsestraat 1 in Weurt.

Wat is Scharsestraat 1 in Weurt waard?

Scharsestraat 1 in Weurt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.953 (bandbreedte € 571.959 – € 727.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weurt-Buitengebied Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Scharsestraat 1 in Weurt?

De verwachte vraagprijs van Scharsestraat 1 in Weurt is in oktober 2026 € 636.967 (bandbreedte € 605.119 – € 668.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.439.

Hoeveel moet ik overbieden op Scharsestraat 1 in Weurt?

Voor Scharsestraat 1 adviseren wij een bod van € 663.204 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Scharsestraat 1 in Weurt?

De geschatte bruto maandlasten van Scharsestraat 1 in Weurt bedragen € 3.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.178 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Scharsestraat 1 in Weurt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Scharsestraat 1 in Weurt is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 92.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scharsestraat 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weurt-Buitengebied Noord is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Scharsestraat 1 ligt rond € 649.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Scharsestraat 1?

Huishoudens in de buurt van Scharsestraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).