Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 44

8091AE Wezep

253 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 754.328
+4,9%
[ € 663.809 – € 844.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 739.021[ € 702.070 – € 775.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 769.952[ € 730.855 – € 807.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 44 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 754.328 (€ 2.982 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.014Sinds september +0,4%
+€ 35.38312 maanden +4,9%
+€ 7.53012 mnd vs. NL +1,0%
Stationsweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.328 voor Stationsweg 44 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 44 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 769.952. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 754.328.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 44
€ 769.952[ € 730.855 – € 807.787 ]
Verkoper houdt over€ 760.233−€ 9.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 787.501+€ 17.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 769.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 44 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 739.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.921 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 44
Onder gem. in buurt Wezep-CentrumBoven gem.
€ 739.021[ € 702.070 – € 775.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.921[ € 2.775 – € 3.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezep-Centrum
€ 665.500[ € 299.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 44 adviseren wij in een bod van € 769.952, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 739.021 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.328+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 769.952+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 808.450+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 739.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 44 in Wezep bedragen € 3.850 per maand bij een woningwaarde van € 754.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 954.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.689
OZB€ 62
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.328.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte253 m²
Perceeloppervlakte516 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.328
Verwachte verkoopprijs€ 769.952
Verwachte vraagprijs€ 739.021
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Centrum→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (13%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Wezep-Centrum

Wezep-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ernst Casimirstraat 7, 8091WC Wezep
Ernst Casimirstraat 7
2004 · 213 m²
€ 766.639
Straatbeeld van Colijnhof 9, 8091XV Wezep
Colijnhof 9
2012 · 150 m²
€ 528.154
Straatbeeld van Noordsingel 94, 8091XD Wezep
Noordsingel 94
2012 · 139 m²
€ 610.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 754.328 duidelijk in het hogere segment van Wezep-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 44 in Wezep.

Wat is Stationsweg 44 in Wezep waard?
Stationsweg 44 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.328 (bandbreedte € 663.809 – € 844.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 44 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 44 in Wezep is in oktober 2026 € 739.021 (bandbreedte € 702.070 – € 775.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 44 in Wezep?
Voor Stationsweg 44 adviseren wij een bod van € 769.952 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 44 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 44 in Wezep bedragen € 3.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.689 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 44 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 44 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 35.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Centrum is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 44 ligt rond € 754.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 44?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.