Woningwaarde Fazantenlaan 12

8091BH Wezep

251 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1983Bouwjaar

€ 3.229Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 810.397

+4,9%

[ € 713.149 – € 907.645 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 795.521[ € 755.745 – € 835.297 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 825.551[ € 783.708 – € 866.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantenlaan 12 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 810.397 (€ 3.229 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.238Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 38.01312 maanden +4,9%+4,9%

+€ 8.09012 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Fazantenlaan 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.397 voor Fazantenlaan 12 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantenlaan 12 in Wezep heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 825.551. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 810.397.

Verwachte verkoopprijs Fazantenlaan 12

€ 825.551[ € 783.708 – € 866.203 ]

Verkoper houdt over€ 815.220−€ 10.331 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 844.212+€ 18.661 kosten koper

Verkoopprijs€ 825.551

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.081

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 815.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantenlaan 12 in Wezep heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 795.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.169 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantenlaan 12

Onder gem. in WezepBoven gem.

€ 795.521[ € 755.745 – € 835.297 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.169[ € 3.011 – € 3.328 ]

Gem. vraagprijs in Wezep

€ 685.494[ € 299.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantenlaan 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 825.551, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 795.521 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.397+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 825.551+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 866.829+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantenlaan 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 795.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantenlaan 12 in Wezep bedragen € 4.128 per maand bij een woningwaarde van € 810.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.010.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.128/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.963

OZB€ 66

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 4.128

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.426.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1983

Woonoppervlakte251 m²

Perceeloppervlakte1.577 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.397

Verwachte verkoopprijs€ 825.551

Verwachte vraagprijs€ 795.521

Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-West→

PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-West besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.250 kWh/jr)Elektriciteit(3.250 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.510 kWh/jr)Teruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (29%)

C (22%)

D (2%)

E (1%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Wezep-West

Wezep-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

35,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation10,0 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fazantenlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 810.397 duidelijk in het hogere segment van Wezep-West. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fazantenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantenlaan 12 in Wezep.

Wat is Fazantenlaan 12 in Wezep waard?

Fazantenlaan 12 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.397 (bandbreedte € 713.149 – € 907.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantenlaan 12 in Wezep?

De verwachte vraagprijs van Fazantenlaan 12 in Wezep is in oktober 2026 € 795.521 (bandbreedte € 755.745 – € 835.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.229.

Hoeveel moet ik overbieden op Fazantenlaan 12 in Wezep?

Voor Fazantenlaan 12 adviseren wij een bod van € 825.551 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Fazantenlaan 12 in Wezep?

De geschatte bruto maandlasten van Fazantenlaan 12 in Wezep bedragen € 4.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.963 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Fazantenlaan 12 in Wezep zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Fazantenlaan 12 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 38.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantenlaan 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-West is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Fazantenlaan 12 ligt rond € 810.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Fazantenlaan 12?

Huishoudens in de buurt van Fazantenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-West heeft 34% van de woningen zonnepanelen.