Woningwaarde Boslaan 3

8091BJ Wezep

249 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1972Bouwjaar

€ 3.307Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 823.409

+4,0%

[ € 724.600 – € 922.218 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 808.750[ € 768.313 – € 849.188 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 838.333[ € 795.972 – € 879.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Boslaan 3 in Wezep heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 823.409 (€ 3.307 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.290Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 31.65312 maanden +4,0%+4,0%

€ -1.92212 mnd vs. NL -0,2%-0,2%

Boslaan 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 823.409 voor Boslaan 3 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boslaan 3 in Wezep heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 838.333. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 823.409.

Verwachte verkoopprijs Boslaan 3

€ 838.333[ € 795.972 – € 879.759 ]

Verkoper houdt over€ 827.861−€ 10.472 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 857.250+€ 18.917 kosten koper

Verkoopprijs€ 838.333

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.222

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 827.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boslaan 3 in Wezep heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 808.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.248 per m².

Verwachte vraagprijs Boslaan 3

Onder gem. in WezepBoven gem.

€ 808.750[ € 768.313 – € 849.188 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.248[ € 3.086 – € 3.410 ]

Gem. vraagprijs in Wezep

€ 598.841[ € 368.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boslaan 3 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 838.333, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 808.750 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 823.409+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 838.333+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 880.250+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boslaan 3 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 808.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boslaan 3 in Wezep bedragen € 4.095 per maand bij een woningwaarde van € 823.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 412.000€ 1.235.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.095/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.027

OZB€ 17

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 4.095

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.449.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Boslaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte249 m²

Perceeloppervlakte1.938 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 823.409

Verwachte verkoopprijs€ 838.333

Verwachte vraagprijs€ 808.750

Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-West→

PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-West besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.250 kWh/jr)Elektriciteit(3.250 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.510 kWh/jr)Teruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (28%)

C (23%)

D (3%)

E (2%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Wezep-West

Wezep-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

35,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation10,0 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boslaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 823.409 duidelijk in het hogere segment van Wezep-West. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boslaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boslaan 3 in Wezep.

Wat is Boslaan 3 in Wezep waard?

Boslaan 3 in Wezep heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 823.409 (bandbreedte € 724.600 – € 922.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Boslaan 3 in Wezep?

De verwachte vraagprijs van Boslaan 3 in Wezep is in juni 2026 € 808.750 (bandbreedte € 768.313 – € 849.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.307.

Hoeveel moet ik overbieden op Boslaan 3 in Wezep?

Voor Boslaan 3 adviseren wij een bod van € 838.333 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Boslaan 3 in Wezep?

De geschatte bruto maandlasten van Boslaan 3 in Wezep bedragen € 4.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 823.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.027 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 189 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Boslaan 3 in Wezep zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Boslaan 3 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 31.653) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boslaan 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-West is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Boslaan 3 ligt rond € 823.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Boslaan 3?

Huishoudens in de buurt van Boslaan 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-West heeft 34% van de woningen zonnepanelen.