Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenheigraaf 133

8091BT Wezep

205 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.513
+4,9%
[ € 532.851 – € 678.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.160[ € 563.502 – € 622.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.123[ € 587.169 – € 648.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenheigraaf 133 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.513 (€ 2.954 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.419Sinds september +0,4%
+€ 28.40212 maanden +4,9%
+€ 6.04412 mnd vs. NL +1,0%
Bovenheigraaf 133
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.513 voor Bovenheigraaf 133 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenheigraaf 133 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.123. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 605.513.

Verwachte verkoopprijs Bovenheigraaf 133
€ 618.123[ € 587.169 – € 648.976 ]
Verkoper houdt over€ 610.074−€ 8.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.635+€ 14.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenheigraaf 133 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.893 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenheigraaf 133
Onder gem. in WezepBoven gem.
€ 593.160[ € 563.502 – € 622.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.893[ € 2.749 – € 3.038 ]
Gem. vraagprijs in Wezep
€ 685.494[ € 299.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenheigraaf 133 adviseren wij in een bod van € 618.123, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 593.160 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.513+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.123+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.029+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenheigraaf 133 zal in bij een vraagprijs van € 593.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenheigraaf 133 in Wezep bedragen € 3.099 per maand bij een woningwaarde van € 605.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.961
OZB€ 50
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenheigraaf 133

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte419 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.513
Verwachte verkoopprijs€ 618.123
Verwachte vraagprijs€ 593.160
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wezep
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wezep besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wezep

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Wezep op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,3 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderzeestraatweg 517, 8091CN Wezep
Zuiderzeestraatweg 517
1927 · 148 m²
€ 336.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovenheigraaf 133 ligt met een geschatte woningwaarde van € 605.513 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Wezep willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bovenheigraaf 133

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenheigraaf 133 in Wezep.

Wat is Bovenheigraaf 133 in Wezep waard?
Bovenheigraaf 133 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.513 (bandbreedte € 532.851 – € 678.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wezep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenheigraaf 133 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Bovenheigraaf 133 in Wezep is in oktober 2026 € 593.160 (bandbreedte € 563.502 – € 622.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenheigraaf 133 in Wezep?
Voor Bovenheigraaf 133 adviseren wij een bod van € 618.123 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenheigraaf 133 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenheigraaf 133 in Wezep bedragen € 3.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.961 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenheigraaf 133 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenheigraaf 133 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 28.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenheigraaf 133?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wezep is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Bovenheigraaf 133 ligt rond € 605.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenheigraaf 133?
Huishoudens in de buurt van Bovenheigraaf 133 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wezep heeft 13% van de woningen zonnepanelen.