Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenheigraaf 182

8091BZ Wezep

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.733
+4,9%
[ € 395.765 – € 503.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.310[ € 416.395 – € 460.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.454[ € 438.048 – € 484.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenheigraaf 182 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.733 (€ 4.453 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.797Sinds september +0,4%
+€ 21.09512 maanden +4,9%
+€ 4.48912 mnd vs. NL +1,0%
Bovenheigraaf 182
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.733 voor Bovenheigraaf 182 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenheigraaf 182 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.454. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 449.733.

Verwachte verkoopprijs Bovenheigraaf 182
€ 461.454[ € 438.048 – € 484.158 ]
Verkoper houdt over€ 455.128−€ 6.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.833+€ 11.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenheigraaf 182 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.340 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenheigraaf 182
Onder gem. in buurt Wezep-CentrumBoven gem.
€ 438.310[ € 416.395 – € 460.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.340[ € 4.123 – € 4.557 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezep-Centrum
€ 599.786[ € 299.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenheigraaf 182 adviseren wij in een bod van € 461.454, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 438.310 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.733+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.454+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.527+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenheigraaf 182 zal in bij een vraagprijs van € 438.310 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenheigraaf 182 in Wezep bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 449.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.199
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenheigraaf 182

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.733
Verwachte verkoopprijs€ 461.454
Verwachte vraagprijs€ 438.310
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Centrum→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (13%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Wezep-Centrum

Wezep-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenakker 5, 8091MD Wezep
Korenakker 5
2016 · 126 m²
€ 429.987
Straatbeeld van Troelstrahof 46, 8091WZ Wezep
Troelstrahof 46
2012 · 123 m²
€ 431.890
Straatbeeld van Noordsingel 94, 8091XD Wezep
Noordsingel 94
2012 · 139 m²
€ 610.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.733 zit Bovenheigraaf 182 in het middensegment van Wezep-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bovenheigraaf 182

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenheigraaf 182 in Wezep.

Wat is Bovenheigraaf 182 in Wezep waard?
Bovenheigraaf 182 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.733 (bandbreedte € 395.765 – € 503.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenheigraaf 182 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Bovenheigraaf 182 in Wezep is in oktober 2026 € 438.310 (bandbreedte € 416.395 – € 460.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenheigraaf 182 in Wezep?
Voor Bovenheigraaf 182 adviseren wij een bod van € 461.454 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenheigraaf 182 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenheigraaf 182 in Wezep bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.199 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenheigraaf 182 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenheigraaf 182 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 21.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenheigraaf 182?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Centrum is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Bovenheigraaf 182 ligt rond € 449.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenheigraaf 182?
Huishoudens in de buurt van Bovenheigraaf 182 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.