Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Meidoornstraat 30

8091DH Wezep

Te koop
177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 820.356
+4,0%
[ € 721.913 – € 918.799 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 837.229[ € 787.135 – € 869.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Meidoornstraat 30 in Wezep heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 820.356 (€ 4.635 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.278Sinds mei +0,4%
+€ 31.53612 maanden +4,0%
€ -1.91512 mnd vs. NL -0,2%
Verlengde Meidoornstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.356 voor Verlengde Meidoornstraat 30 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Meidoornstraat 30 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 837.229. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 820.356.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Meidoornstraat 30
€ 837.229[ € 787.135 – € 869.991 ]
Verkoper houdt over€ 826.769−€ 10.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 856.124+€ 18.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 837.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 826.769

Wat is de vraagprijs?

Verlengde Meidoornstraat 30 in Wezep staat in te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.514 per m².

Vraagprijs Verlengde Meidoornstraat 30
Onder gem. in buurt Wezep-OostBoven gem.
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.514[ € 4.288 – € 4.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezep-Oost
€ 590.722[ € 379.500 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Meidoornstraat 30 adviseren wij in een bod van € 837.229, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 799.000 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.356+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 837.229+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 879.090+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Meidoornstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 799.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Meidoornstraat 30 in Wezep bedragen € 4.076 per maand bij een woningwaarde van € 820.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 410.000€ 1.231.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.012
OZB€ 17
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.444.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Meidoornstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte629 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.356
Verwachte verkoopprijs€ 837.229
Vraagprijs€ 799.000
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Oost→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Oost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wezep-Oost

Wezep-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 3, 8091BJ Wezep
Boslaan 3
1972 · 249 m²
€ 823.409
Straatbeeld van Colijnhof 4, 8091XV Wezep
Colijnhof 4
1996 · 110 m²
€ 387.893
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 18, 8094AK Hattemerbroek
Leeuwerikstraat 18
1957 · 119 m²
€ 384.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Meidoornstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 820.356 duidelijk in het hogere segment van Wezep-Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Verlengde Meidoornstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Meidoornstraat 30 in Wezep.

Wat is Verlengde Meidoornstraat 30 in Wezep waard?
Verlengde Meidoornstraat 30 in Wezep heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.356 (bandbreedte € 721.913 – € 918.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Oost.
Wat is de vraagprijs van Verlengde Meidoornstraat 30 in Wezep?
Verlengde Meidoornstraat 30 in Wezep staat in juni 2026 te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Meidoornstraat 30 in Wezep?
Voor Verlengde Meidoornstraat 30 adviseren wij een bod van € 837.229 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Meidoornstraat 30 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Meidoornstraat 30 in Wezep bedragen € 4.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.012 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 189 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Meidoornstraat 30 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Meidoornstraat 30 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 31.536) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Meidoornstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Meidoornstraat 30 ligt rond € 820.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Meidoornstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Meidoornstraat 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.