Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hegenbos 35, 8091EK Wezep

Woningwaarde Hegenbos 35

8091EK Wezep

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.908
+4,9%
[ € 361.599 – € 460.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.500[ € 378.575 – € 418.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.906[ € 397.504 – € 439.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Hegenbos 35 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.908 (€ 3.604 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.642Sinds september +0,4%
+€ 19.27412 maanden +4,9%
+€ 4.10212 mnd vs. NL +1,0%
Hegenbos 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.908 voor Hegenbos 35 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hegenbos 35 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.906. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 410.908.

Verwachte verkoopprijs Hegenbos 35
€ 421.906[ € 397.504 – € 439.346 ]
Verkoper houdt over€ 416.015−€ 5.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.494+€ 10.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hegenbos 35 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.496 per m².

Verwachte vraagprijs Hegenbos 35
Onder gem. in buurt Wezep-OostBoven gem.
€ 398.500[ € 378.575 – € 418.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.496[ € 3.321 – € 3.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezep-Oost
€ 584.500[ € 369.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hegenbos 35 adviseren wij in een bod van € 421.906, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 398.500 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.908+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.906+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.001+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hegenbos 35 zal in bij een vraagprijs van € 398.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hegenbos 35 in Wezep bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 410.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hegenbos 35

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.908
Verwachte verkoopprijs€ 421.906
Verwachte vraagprijs€ 398.500
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Oost→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Oost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wezep-Oost

Wezep-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwlandsweg 70, 8091HP Wezep
Nieuwlandsweg 70
1974 · 109 m²
€ 436.666
Straatbeeld van Wolweversstraat 11, 8091KN Wezep
Wolweversstraat 11
1980 · 109 m²
€ 390.030
Straatbeeld van Wagenmakersweg 16, 8091DV Wezep
Wagenmakersweg 16
1981 · 108 m²
€ 387.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hegenbos 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.908 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wezep-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hegenbos 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hegenbos 35 in Wezep.

Wat is Hegenbos 35 in Wezep waard?
Hegenbos 35 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.908 (bandbreedte € 361.599 – € 460.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hegenbos 35 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Hegenbos 35 in Wezep is in oktober 2026 € 398.500 (bandbreedte € 378.575 – € 418.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Hegenbos 35 in Wezep?
Voor Hegenbos 35 adviseren wij een bod van € 421.906 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hegenbos 35 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Hegenbos 35 in Wezep bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hegenbos 35 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hegenbos 35 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 19.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hegenbos 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Hegenbos 35 ligt rond € 410.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hegenbos 35?
Huishoudens in de buurt van Hegenbos 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.