Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolweversstraat 11

8091KN Wezep

Te koop
109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.030
+4,0%
[ € 343.226 – € 436.834 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 379.500[ € 360.525 – € 398.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.469[ € 380.354 – € 420.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolweversstraat 11 in Wezep heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 390.030 (€ 3.578 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.558Sinds mei +0,4%
+€ 14.99312 maanden +4,0%
€ -91112 mnd vs. NL -0,2%
Wolweversstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.030 voor Wolweversstraat 11 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolweversstraat 11 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.469. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.030.

Verwachte verkoopprijs Wolweversstraat 11
€ 400.469[ € 380.354 – € 420.391 ]
Verkoper houdt over€ 394.814−€ 5.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.628+€ 10.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.814

Wat is de vraagprijs?

Wolweversstraat 11 in Wezep staat in te koop voor € 379.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.482 per m².

Vraagprijs Wolweversstraat 11
Onder gem. in buurt Wezep-OostBoven gem.
€ 379.500[ € 360.525 – € 398.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.482[ € 3.308 – € 3.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezep-Oost
€ 590.722[ € 379.500 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolweversstraat 11 adviseren wij in een bod van € 400.469, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 379.500 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.030+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.469+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.492+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolweversstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 379.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolweversstraat 11 in Wezep bedragen € 1.967 per maand bij een woningwaarde van € 390.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.907
OZB€ 17
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolweversstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.030
Verwachte verkoopprijs€ 400.469
Vraagprijs€ 379.500
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Oost→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Oost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wezep-Oost

Wezep-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Colijnhof 4, 8091XV Wezep
Colijnhof 4
1996 · 110 m²
€ 387.893
Straatbeeld van Verlengde Kerkweg 46E, 8094AB Hattemerbroek
Verlengde Kerkweg 46E
1998 · 72 m²
€ 283.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolweversstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.030 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wezep-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wolweversstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolweversstraat 11 in Wezep.

Wat is Wolweversstraat 11 in Wezep waard?
Wolweversstraat 11 in Wezep heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.030 (bandbreedte € 343.226 – € 436.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Oost.
Wat is de vraagprijs van Wolweversstraat 11 in Wezep?
Wolweversstraat 11 in Wezep staat in juni 2026 te koop voor € 379.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolweversstraat 11 in Wezep?
Voor Wolweversstraat 11 adviseren wij een bod van € 400.469 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolweversstraat 11 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Wolweversstraat 11 in Wezep bedragen € 2.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.907 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolweversstraat 11 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolweversstraat 11 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.993) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolweversstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Wolweversstraat 11 ligt rond € 390.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolweversstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Wolweversstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.