Huiswaardemeter

Woningwaarde Klompenmakersweg 46

8091DL Wezep

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.770
+4,9%
[ € 358.838 – € 456.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.824[ € 377.933 – € 417.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.715[ € 396.830 – € 438.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Klompenmakersweg 46 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.770 (€ 2.872 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.629Sinds september +0,4%
+€ 19.12712 maanden +4,9%
+€ 4.07012 mnd vs. NL +1,0%
Klompenmakersweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.770 voor Klompenmakersweg 46 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klompenmakersweg 46 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.715. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 407.770.

Verwachte verkoopprijs Klompenmakersweg 46
€ 417.715[ € 396.830 – € 438.601 ]
Verkoper houdt over€ 411.870−€ 5.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.219+€ 10.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klompenmakersweg 46 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.802 per m².

Verwachte vraagprijs Klompenmakersweg 46
Onder gem. in WezepBoven gem.
€ 397.824[ € 377.933 – € 417.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.802[ € 2.662 – € 2.942 ]
Gem. vraagprijs in Wezep
€ 718.328[ € 299.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klompenmakersweg 46 adviseren wij in een bod van € 417.715, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 397.824 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.770+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.715+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.601+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klompenmakersweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 397.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klompenmakersweg 46 in Wezep bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 407.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klompenmakersweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.770
Verwachte verkoopprijs€ 417.715
Verwachte vraagprijs€ 397.824
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Oost→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Oost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wezep-Oost

Wezep-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hegenbos 35, 8091EK Wezep
Hegenbos 35
1973 · 114 m²
€ 410.908
Straatbeeld van Nieuwlandsweg 70, 8091HP Wezep
Nieuwlandsweg 70
1974 · 109 m²
€ 436.666
Straatbeeld van Wolweversstraat 11, 8091KN Wezep
Wolweversstraat 11
1980 · 109 m²
€ 390.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klompenmakersweg 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.770 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wezep-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Klompenmakersweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klompenmakersweg 46 in Wezep.

Wat is Klompenmakersweg 46 in Wezep waard?
Klompenmakersweg 46 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.770 (bandbreedte € 358.838 – € 456.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klompenmakersweg 46 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Klompenmakersweg 46 in Wezep is in oktober 2026 € 397.824 (bandbreedte € 377.933 – € 417.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Klompenmakersweg 46 in Wezep?
Voor Klompenmakersweg 46 adviseren wij een bod van € 417.715 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klompenmakersweg 46 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Klompenmakersweg 46 in Wezep bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klompenmakersweg 46 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klompenmakersweg 46 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 19.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klompenmakersweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Klompenmakersweg 46 ligt rond € 407.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klompenmakersweg 46?
Huishoudens in de buurt van Klompenmakersweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.