Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterloopweg 13

8091EA Wezep

171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 822.904
+4,9%
[ € 724.156 – € 921.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 808.532[ € 768.105 – € 848.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 837.531[ € 795.757 – € 879.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterloopweg 13 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 822.904 (€ 4.812 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.288Sinds september +0,4%
+€ 38.59912 maanden +4,9%
+€ 8.21412 mnd vs. NL +1,0%
Waterloopweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 822.904 voor Waterloopweg 13 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterloopweg 13 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 837.531. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 822.904.

Verwachte verkoopprijs Waterloopweg 13
€ 837.531[ € 795.757 – € 879.522 ]
Verkoper houdt over€ 827.068−€ 10.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 856.432+€ 18.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 837.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 827.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterloopweg 13 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 808.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.728 per m².

Verwachte vraagprijs Waterloopweg 13
Onder gem. in WezepBoven gem.
€ 808.532[ € 768.105 – € 848.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.728[ € 4.492 – € 4.965 ]
Gem. vraagprijs in Wezep
€ 718.328[ € 299.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterloopweg 13 adviseren wij in een bod van € 837.531, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 808.532 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 822.904+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 837.531+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 879.408+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterloopweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 808.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterloopweg 13 in Wezep bedragen € 4.171 per maand bij een woningwaarde van € 822.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.023.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.024
OZB€ 67
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.448.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterloopweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 822.904
Verwachte verkoopprijs€ 837.531
Verwachte vraagprijs€ 808.532
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Noord→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (18%)
C (4%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wezep-Noord

Wezep-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderzeestraatweg 517, 8091CN Wezep
Zuiderzeestraatweg 517
1927 · 148 m²
€ 336.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterloopweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 822.904 duidelijk in het hogere segment van Wezep-Noord. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waterloopweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterloopweg 13 in Wezep.

Wat is Waterloopweg 13 in Wezep waard?
Waterloopweg 13 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 822.904 (bandbreedte € 724.156 – € 921.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterloopweg 13 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Waterloopweg 13 in Wezep is in oktober 2026 € 808.532 (bandbreedte € 768.105 – € 848.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterloopweg 13 in Wezep?
Voor Waterloopweg 13 adviseren wij een bod van € 837.531 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterloopweg 13 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Waterloopweg 13 in Wezep bedragen € 4.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 822.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.024 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterloopweg 13 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterloopweg 13 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 38.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterloopweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Noord is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Waterloopweg 13 ligt rond € 822.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterloopweg 13?
Huishoudens in de buurt van Waterloopweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Noord heeft 27% van de woningen zonnepanelen.