Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolthuisweg 26

8091EB Wezep

265 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.874Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.510
+4,9%
[ € 670.129 – € 852.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 745.902[ € 708.607 – € 783.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.445[ € 738.368 – € 816.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolthuisweg 26 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.510 (€ 2.874 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.043Sinds september +0,4%
+€ 35.72012 maanden +4,9%
+€ 7.60212 mnd vs. NL +1,0%
Wolthuisweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.510 voor Wolthuisweg 26 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolthuisweg 26 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.445. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 761.510.

Verwachte verkoopprijs Wolthuisweg 26
€ 777.445[ € 738.368 – € 816.091 ]
Verkoper houdt over€ 767.643−€ 9.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 795.144+€ 17.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolthuisweg 26 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 745.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.815 per m².

Verwachte vraagprijs Wolthuisweg 26
Onder gem. in WezepBoven gem.
€ 745.902[ € 708.607 – € 783.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.815[ € 2.674 – € 2.955 ]
Gem. vraagprijs in Wezep
€ 685.494[ € 299.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolthuisweg 26 adviseren wij in een bod van € 777.445, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 745.902 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.510+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.445+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.317+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolthuisweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 745.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolthuisweg 26 in Wezep bedragen € 3.888 per maand bij een woningwaarde van € 761.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.724
OZB€ 62
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.340.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolthuisweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte265 m²
Perceeloppervlakte1.084 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.510
Verwachte verkoopprijs€ 777.445
Verwachte vraagprijs€ 745.902
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Noord→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (18%)
C (4%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wezep-Noord

Wezep-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderzeestraatweg 517, 8091CN Wezep
Zuiderzeestraatweg 517
1927 · 148 m²
€ 336.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolthuisweg 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 761.510 duidelijk in het hogere segment van Wezep-Noord. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wolthuisweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolthuisweg 26 in Wezep.

Wat is Wolthuisweg 26 in Wezep waard?
Wolthuisweg 26 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.510 (bandbreedte € 670.129 – € 852.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolthuisweg 26 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Wolthuisweg 26 in Wezep is in oktober 2026 € 745.902 (bandbreedte € 708.607 – € 783.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolthuisweg 26 in Wezep?
Voor Wolthuisweg 26 adviseren wij een bod van € 777.445 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolthuisweg 26 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Wolthuisweg 26 in Wezep bedragen € 3.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.724 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolthuisweg 26 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolthuisweg 26 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 35.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolthuisweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Noord is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Wolthuisweg 26 ligt rond € 761.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolthuisweg 26?
Huishoudens in de buurt van Wolthuisweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Noord heeft 27% van de woningen zonnepanelen.