Huiswaardemeter

Woningwaarde de Bulten 2A

8091EC Wezep

330 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 2.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 989.306
+4,9%
[ € 870.589 – € 1.108.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 972.255[ € 923.642 – € 1.020.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.006.656[ € 955.969 – € 1.056.598 ]

Wat is mijn huis waard?

de Bulten 2A in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 989.306 (€ 2.998 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.953Sinds september +0,4%
+€ 46.40512 maanden +4,9%
+€ 9.87612 mnd vs. NL +1,0%
de Bulten 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 989.306 voor de Bulten 2A in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Bulten 2A in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.006.656. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 989.306.

Verwachte verkoopprijs de Bulten 2A
€ 1.006.656[ € 955.969 – € 1.056.598 ]
Verkoper houdt over€ 994.333−€ 12.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.028.939+€ 22.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.006.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 994.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Bulten 2A in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 972.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.946 per m².

Verwachte vraagprijs de Bulten 2A
Onder gem. in WezepBoven gem.
€ 972.255[ € 923.642 – € 1.020.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.946[ € 2.799 – € 3.094 ]
Gem. vraagprijs in Wezep
€ 685.494[ € 299.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Bulten 2A adviseren wij in een bod van € 1.006.656, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 972.255 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 989.306+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.006.656+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.056.989+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Bulten 2A zal in bij een vraagprijs van € 972.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Bulten 2A in Wezep bedragen € 5.037 per maand bij een woningwaarde van € 989.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.189.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.838
OZB€ 81
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 79
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.741.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Bulten 2A

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte330 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 989.306
Verwachte verkoopprijs€ 1.006.656
Verwachte vraagprijs€ 972.255
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Noord→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (18%)
C (4%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wezep-Noord

Wezep-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ernst Casimirstraat 7, 8091WC Wezep
Ernst Casimirstraat 7
2004 · 213 m²
€ 766.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Bulten 2A valt met een geschatte woningwaarde van € 989.306 duidelijk in het hogere segment van Wezep-Noord. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over de Bulten 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Bulten 2A in Wezep.

Wat is de Bulten 2A in Wezep waard?
de Bulten 2A in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 989.306 (bandbreedte € 870.589 – € 1.108.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Bulten 2A in Wezep?
De verwachte vraagprijs van de Bulten 2A in Wezep is in oktober 2026 € 972.255 (bandbreedte € 923.642 – € 1.020.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.998.
Hoeveel moet ik overbieden op de Bulten 2A in Wezep?
Voor de Bulten 2A adviseren wij een bod van € 1.006.656 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Bulten 2A in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van de Bulten 2A in Wezep bedragen € 5.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 989.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.838 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Bulten 2A in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Bulten 2A in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 46.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Bulten 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Noord is € 395.000. De geschatte marktwaarde van de Bulten 2A ligt rond € 989.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Bulten 2A?
Huishoudens in de buurt van de Bulten 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Noord heeft 27% van de woningen zonnepanelen.