Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfhorst 8

8091EH Wezep

174 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.213Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.018
+4,9%
[ € 491.936 – € 626.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.905[ € 517.660 – € 572.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.497[ € 544.578 – € 601.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfhorst 8 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.018 (€ 3.213 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.234Sinds september +0,4%
+€ 26.22112 maanden +4,9%
+€ 5.58012 mnd vs. NL +1,0%
Turfhorst 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.018 voor Turfhorst 8 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfhorst 8 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.497. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 559.018.

Verwachte verkoopprijs Turfhorst 8
€ 573.497[ € 544.578 – € 601.902 ]
Verkoper houdt over€ 565.939−€ 7.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.117+€ 13.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfhorst 8 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.132 per m².

Verwachte vraagprijs Turfhorst 8
Onder gem. in WezepBoven gem.
€ 544.905[ € 517.660 – € 572.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.132[ € 2.975 – € 3.288 ]
Gem. vraagprijs in Wezep
€ 685.494[ € 299.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfhorst 8 adviseren wij in een bod van € 573.497, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 544.905 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.018+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.497+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.172+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfhorst 8 zal in bij een vraagprijs van € 544.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfhorst 8 in Wezep bedragen € 2.860 per maand bij een woningwaarde van € 559.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.734
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfhorst 8

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte1.033 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.018
Verwachte verkoopprijs€ 573.497
Verwachte vraagprijs€ 544.905
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Noord→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (18%)
C (4%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wezep-Noord

Wezep-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderzeestraatweg 517, 8091CN Wezep
Zuiderzeestraatweg 517
1927 · 148 m²
€ 336.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.018 ligt Turfhorst 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wezep-Noord. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Turfhorst 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfhorst 8 in Wezep.

Wat is Turfhorst 8 in Wezep waard?
Turfhorst 8 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.018 (bandbreedte € 491.936 – € 626.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turfhorst 8 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Turfhorst 8 in Wezep is in oktober 2026 € 544.905 (bandbreedte € 517.660 – € 572.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfhorst 8 in Wezep?
Voor Turfhorst 8 adviseren wij een bod van € 573.497 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfhorst 8 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Turfhorst 8 in Wezep bedragen € 2.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.734 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfhorst 8 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfhorst 8 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 26.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfhorst 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Noord is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Turfhorst 8 ligt rond € 559.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfhorst 8?
Huishoudens in de buurt van Turfhorst 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Noord heeft 27% van de woningen zonnepanelen.